Čišćenje u Studentskom gradu

Kad stan dijeli četvero ljudi, čišćenje nema vlasnika

Četvero vas dijeli trosoban stan. Svatko plati svoj dio najma na vrijeme, svatko pere svoje suđe, a pećnicu nitko nije otvorio od useljenja.

Tako to ide. Nije stvar u lijenosti nego u tome što zajednički prostor nema vlasnika, pa se sve što nije nečije osobno odgađa dok ne postane problem.

Čišćenje u Studentskom gradu zato najčešće ne naručuje jedan čovjek nego dogovor: cimeri se slože, podijele iznos i termin se zakaže za dan kad su svi na predavanjima. Druga polovica poziva stiže od vlasnika stanova, obično dan ili dva prije nego što ulazi novi stanar.

Pure Zone izlazi na cijeli potez uz Aveniju Dubravu, u zgrade prema Retkovcu i u ulice koje vode prema Dubcu. Radimo i jednokratno i po stalnom rasporedu.

Što nam se ovdje najčešće naručuje:

• čišćenje praznog stana nakon izlaska podstanara, prije primopredaje ključeva
• generalka na početku akademske godine, kad se useljava nova ekipa
• kuhinja i kupaonica zasebno, kad ostatak stana stanari rade sami
• održavanje jednom mjesečno u stanovima u kojima živi troje i više ljudi

Minimalna vrijednost ovisi o vrsti usluge i navedena je u cjeniku, a raspon cijene dobivate u roku od 24 sata.

Rujan i lipanj: dva tjedna u godini kad se ovdje sve seli

Studentski grad ima svoj kalendar i on se ne poklapa s ostatkom Zagreba.

Krajem rujna i početkom listopada stanovi se pune. Krajem lipnja i tijekom srpnja se prazne. U ta dva prozora broj upita za čišćenje praznog stana naraste toliko da se subotnji termini popune tjedan dana unaprijed.

Što to znači za vas kao stanara

Ako izlazite krajem lipnja, termin dogovorite čim znate datum predaje ključeva, a ne dan prije. Cijena je ista, ali izbor termina nije. Hitan izlazak unutar 24 sata gura iznos prema gornjem rubu raspona, jer se ekipa vadi iz već složenog rasporeda.

Što to znači za vas kao vlasnika

Ako imate dva ili tri stana u istoj zgradi ili u istoj ulici, javite datume odjednom. Kad se dvije adrese poklope u istom danu, ne plaćate dvaput vrijeme dolaska i priprema opreme, pa iznos po stanu padne.

Između ta dva vrhunca, od studenog do svibnja, raspored je puno prohodniji. Tada radimo najviše mjesečnih održavanja i pojedinačnih generalki, često u terminu prije podne dok su stanari na fakultetu.

Kod nas nema doplate za dolazak u ovaj dio grada. Svaki dan radimo od 7 do 23 sati, subota od 8 do 23.

Kakvi su stanovi u Studentskom gradu i što se u njima najbrže zapusti

Stambeni fond je uglavnom višestambena gradnja iz sedamdesetih i osamdesetih, s kasnijim dogradnjama i preuređenjima. Tlocrti su racionalni, kupaonica je najčešće jedna, a kuhinja mala i uska.

Kad se takav stan pretvori u najam za tri ili četiri osobe, opterećenje po kvadratu je dvostruko veće nego u obiteljskom stanu iste veličine.

Kuhinja

Jedna ploča za četiri osobe znači četiri kuhanja dnevno bez pauze da se ploha ohladi i prebriše. Masnoća se u sloju taloži na zidnim pločicama iznad radne plohe, na donjoj strani visećih elemenata i na filtru nape. Filtar nape u ovakvom stanu se zamasti za tri do četiri mjeseca.

Kupaonica

Tuš koji radi šest puta dnevno ne stigne se osušiti. Silikon uz kadu i donji red fuga prvo posive, pa pocrne. To nije prljavština koja se briše nego plijesan koja je ušla u masu, pa se rješava mehanički i dužim vremenom djelovanja sredstva.

Podovi i ulazna zona

Laminat u hodniku strada od kolica, torbi i cipela koje se izuvaju u hodu. Uz sokl se skuplja sitni pijesak koji se pri brisanju mokrom krpom razvlači i ostavlja mat trag.

Prozori prema aveniji

Stanovi okrenuti prema prometnici hvataju masni sloj na vanjskoj strani stakla. Suhom krpom se samo razmaže. Treba mokro pranje s deterdžentom pa gumica.

Ako u stanu ima stariji drveni namještaj koji je ostao od prije, unutrašnjost ormara i ladica često nitko nije prao godinama. Kod pripreme za novog stanara to je prva stvar koju otvorimo.

Kako se polog vraća u cijelosti: popis koji vlasnik stvarno provjerava

Polog se rijetko zadržava zbog velike štete. Puno češće se zadržava zbog niza sitnica koje zajedno izgledaju kao zapušten stan.

Ovo je redoslijed po kojem vlasnici i agencije obično prolaze prostor, po iskustvu s naših primopredaja.

1. Pećnica i ploča. Otvore se prve. Zapečena masnoća na dnu pećnice i na rešetkama je najčešći razlog prigovora.
2. Napa i filtar. Podigne se poklopac i pogleda se metalni filtar. Ako kaplje, stavka je jasna.
3. Hladnjak. Ladice, brtva na vratima i posuda iza. Brtva se čisti četkicom i toplom vodom, ne oštrim sredstvom.
4. Tuš kabina i WC. Kamenac na staklu, silikon, rub školjke ispod ruba.
5. Unutrašnjost ormara. Police, kutovi i vodilice ladica.
6. Prozori i klupčice. Utori na donjem profilu, gdje se skuplja prašina i vlaga.
7. Zidovi. Tragovi ljepljive trake, čavlića i naslona stolica.

Sedam stavki, a njih pet su upravo one koje se u svakodnevnom čišćenju preskaču.

Kod nas selidbeno čišćenje praznog stana ide točno tim redoslijedom, jer je jedini cilj da prostor prođe tuđu provjeru, a ne da izgleda dobro na prvi pogled.

Uz termin dobivate fotografije stanja nakon rada. Ako vlasnik nešto ospori, imate datirani dokaz u čemu ste stan predali.

Koje usluge naručuju stanari, a koje vlasnici stanova

Dvije skupine naručitelja, dva različita popisa.

Stanari i cimeri

Najčešće traže generalno čišćenje jednom ili dvaput godišnje, obično nakon što se ekipa promijeni. Radi se od vrhova ormara prema podu, s naglaskom na kuhinju.

Druga česta varijanta je da naručite samo dubinsko čišćenje kuhinje, a sobe očistite sami. To je najjeftiniji način da stan izgleda bitno bolje, jer se najviše naslaga nakupi upravo tamo. Pećnica je od 15 €, hladnjak od 10 €, a napa po ponudi.

Vlasnici i najmodavci

Njima ide selidbeno čišćenje praznog prostora između dva stanara, plus po potrebi dubinsko čišćenje tekstila. Trosjed je 45 do 70 €, madrac 20 do 40 € za jednu osobu i 35 do 55 € za dvije, a dubinsko čišćenje tepiha 10 do 15 €/m². Madrac se u stanovima za najam mijenja rjeđe nego što bi trebalo, pa ekstrakcija ovdje ima smisla svake druge izmjene stanara.

Zajedničko za oboje

Kad se stan iznajmljuje na kraće razdoblje, radimo i čišćenje apartmana po terminu, od 35 do 60 € za apartman do 40 m², od 45 do 80 € za 40 do 80 m² i od 65 do 120 € za 80 do 120 m², a unutar raspona ovisno o tome mijenja li se posteljina.

Za zgrade u kojima upravitelj traži ponudu radimo i čišćenje stubišta, s fiksnim tjednim rasporedom i mjesečnim računom.

Koliko košta čišćenje u Studentskom gradu i kako ga spustiti na minimum

Cijene su iste kao drugdje u Zagrebu. Nema dodatka za lokaciju ni za kat.

Četiri poteza koji stvarno spuštaju iznos

• Ispraznite plohe. Pola sata pospremanja sitnica prije dolaska skida jedan naplaćeni sat ekipe.
• Naručite prazan stan. Prazan prostor se čisti brže i jeftinije od punog. Ako selite, dogovorite termin nakon iznošenja stvari, ne prije.
• Uzmite radni dan prije podne. Subotnji i hitni termini idu prema gornjem rubu raspona.
• Složite dvije adrese u isti dan. Ako i cimer iz susjedne zgrade treba isto, javite se zajedno.

Što iznos diže

• zapečena pećnica i zamašćen filtar nape
• plijesan u silikonu koja traži mehaničko uklanjanje i ponovni nanos
• dlaka ljubimaca u tekstilu i na madracu
• zgrada bez lifta na višem katu

Sve pojedinačne stavke stoje u cjeniku. Plaćate gotovinom, karticom ili virmanom, a vlasnici koji iznajmljuju kroz obrt ili tvrtku dobivaju R1 račun.

Koliko košta očistiti stan od 45 m² prije predaje ključeva?

Za prazan stan od 45 m² selidbeno čišćenje daje se po ponudi, ovisno o stanju i kvadraturi. Traje 4 do 6 sati s dvoje ljudi. Ako su pećnica, napa i hladnjak jako zapečeni, dodajte pećnicu od 15 € i hladnjak od 10 €, napu po ponudi, i oko sat vremena.

Nekoliko realnih termina iz ovog kvarta, da imate orijentir:

• garsonijera 32 m², prazna, dvoje ljudi, oko 3 sata
• dvosoban stan 52 m² nakon dvije godine najma, dvoje ljudi, oko 5 sati
• trosoban stan 68 m² s tri stanara, generalka, troje ljudi, oko 5 sati
• samo kuhinja i kupaonica u stanu od 60 m², dvoje ljudi, oko 2,5 sata

Minimalna vrijednost ovisi o vrsti usluge i navedena je u cjeniku, što u praksi znači da za vrlo mali prostor ili za jednu prostoriju plaćate taj iznos i kad bi izračun po kvadratu bio manji.

Ponudu radimo na temelju kvadrature, broja kupaonica i tri do četiri fotografije kuhinje i kupaonice. Šaljemo raspon, ne najnižu brojku, jer se konačan iznos zna tek kad se vidi stanje naslaga.

Kako podijeliti račun među cimerima bez svađe

Ovo pitanje dobivamo češće nego bilo koje tehničko, pa evo tri načina koja u praksi prolaze.

Po glavi, ravnomjerno

Najjednostavnije i najčešće. Iznos podijeljen brojem stanara. Radi kad su sobe slične veličine i kad svi jednako koriste kuhinju.

Po kvadraturi sobe plus jednak dio zajedničkog

Zajednički prostor, dakle kuhinja, kupaonica i hodnik, dijeli se na jednake dijelove, a sobe se plaćaju po svojoj površini. Pošteno kad je jedna soba bitno veća.

Vlasnik plaća generalku, stanari održavanje

Sve češći dogovor. Vlasnik plati generalku pri useljenju i selidbeno čišćenje pri izlasku, a stanari među sobom dogovore mjesečno održavanje. Za vlasnika je to jeftinije nego popravljati zapušten stan svake druge godine.

Praktično: račun izdajemo na jednu osobu ili na tvrtku, ali možemo poslati i razdvojen pregled stavki po prostorijama, pa dijeljenje bude jasno svima. Za to je dovoljno reći nam prije termina.

Ako niste sigurni što vam se isplati, nazovite i recite kvadraturu i broj stanara. Reći ćemo koja kombinacija usluga daje najviše po uloženom euru u vašem slučaju, i to uključuje varijantu u kojoj dio posla radite sami.

Kako naručiti čišćenje u Studentskom gradu i gdje još radimo u blizini

Tri načina, svi vode do raspona cijene u 24 sata.

1. Telefon ili WhatsApp na 091 506 5024, svaki dan 7 do 23 sati, subotom 8 do 23.
2. Mail na purezonehr@gmail.com s kvadraturom, brojem kupaonica i fotografijama kuhinje.
3. Obrazac na stranici Kontakt, gdje odmah upišete i željeni datum predaje ključeva.

Sjedište je u Sinjskoj ulici, a izlazimo na područje Grada Zagreba i Zagrebačke županije.

Susjedna područja u kojima radimo

Studentski grad pripada četvrti Donja Dubrava, pa termine često slažemo tako da se u istom danu poklope dvije obližnje adrese. Radimo i u Retkovcu, u Čulincu te na Dubcu, Trnavi i Kozari Putevima.

Ako vlasnik ima stanove u više od jednog od tih kvartova, radimo ih u istom danu i ispostavljamo jedan zbirni račun na kraju mjeseca.

Za stanove koji se izdaju na kraće razdoblje držimo stalni raspored po kalendaru rezervacija, pa ne morate zvati prije svake izmjene.