Čišćenje stanova Zagreb

Stan koji izgleda uredno dok ne pomaknete kauč

Pospremljeno je. Suđe je oprano, krevet namješten, na podu nema ničega. Onda odmaknete kauč od zida i vidite sivi pojas koji se skupljao dvije godine.

Čišćenje stanova u Zagrebu i jest to: razlika između urednog i čistog. Uredno je stvar reda, čisto je stvar površina, a površine se ne dovode u red pospremanjem.

Ljudi nas za stan zovu u pet tipičnih trenutaka:

• prije useljenja, dok je stan još prazan i dok se stigne do svakog kuta
• kad se stan prestane iznajmljivati i vraća se u vlastito korištenje
• prije dolaska obitelji ili prije fotografiranja stana za oglas
• kad se u kućanstvu pojavi beba, pa se traži jedan potpuni prolaz
• kad je jednostavno prošlo previše vremena i više se ne zna gdje početi

Ne radimo sve stanove istom uslugom, jer to nema smisla. Stan koji se redovito održava treba drugi posao od stana u kojem se tri godine brisala samo prašina.

Zato prije termina uvijek pitamo tri stvari: kvadraturu, broj kupaonica i kada je zadnji put netko čistio ispod i iza namještaja. Treći odgovor najviše govori.

Pokrivamo Grad Zagreb i Zagrebačku županiju. Minimalna vrijednost ovisi o vrsti usluge i navedena je u cjeniku, ponuda stiže unutar 24 sata, a plaćanje ide gotovinom, karticom ili virmanom uz R1 račun za tvrtke.

Tri tipa zagrebačkih stanova i što svaki od njih radi zahtjevnim

U Zagrebu se stambeni fond dijeli na tri velike skupine i svaka nosi svoje mjesto gdje se posao skriva.

Stara gradnja iz prve polovice dvadesetog stoljeća

Visoki stropovi, drveni prozori s više krila, štukature, stari parket i ugradbene niše. Ovdje se vrijeme troši na visinu i na profile.

• Štukatura i vijenci skupljaju prašinu koju se ne vidi odozdo, radi se s teleskopskom šipkom i suhom krpom, nikad mokro.
• Drveni prozori imaju dva krila i međuprostor koji se otvara posebno, a boja na okviru zna biti stara i mekana.
• Parket je često originalan i ne podnosi vodu, pa ide krpa ožeta gotovo do suhog.
• Radijatori su rebrasti i duboki, čiste se uskim nastavkom prije brisanja.

Stanovi iz sedamdesetih i osamdesetih

Najveći dio zagrebačkog stambenog fonda. Pravilan tlocrt, niže stropove, keramika u kupaonici u malim formatima i puno fuga.

• Male pločice znače više metara fuge po kvadratu, a fuga je najsporiji dio kupaonice.
• Kuhinjski elementi su često originalni, s furnirom koji ne trpi alkalno sredstvo u punoj koncentraciji.
• Ugradbeni ormari i niše imaju gornju plohu koja se ne vidi i gotovo se nikad ne dira.
• Balkoni su otvoreni, pa se s njih nanosi gradska prašina na prozorske klupčice.

Novogradnja

Velike staklene plohe, mat lakirane fronte, tuš kabine bez kade i podno grijanje.

• Mat lak pokazuje svaki otisak prsta i traži pravu krpu, jer gruba mikrofibra ostavlja tragove.
• Staklo tuš kabine je najveća površina za kamenac u stanu, radi se odozgo prema dolje.
• Ventilacijske rešetke skupljaju prašinu koja se onda raspuhuje po sobi.
• Podovi su često vinil ili velike keramičke ploče, gdje se svaka šlira vidi pod kutnim svjetlom.

Ako želite da se stan podigne na razinu s koje se dalje samo održava, prvi termin je generalno čišćenje, a od idućeg mjeseca ide redovno održavanje.

Kako u tri pitanja odabrati pravu uslugu za svoj stan

Najveća greška je naručiti uslugu prema cijeni umjesto prema stanju stana. Evo kratkog stabla odluke koje koristimo i sami kad primamo upit.

Pitanje 1: kada je zadnji put očišćeno ispod i iza namještaja?

Ako je odgovor manje od dva mjeseca, dovoljno je održavanje. Ako je odgovor više od godinu dana ili ne znam, prvi termin mora biti generalka.

Pitanje 2: postoji li miris koji ne odlazi?

Ako da, problem je u tekstilu i tada tvrde površine ne rješavaju ništa. Treba dubinsko čišćenje s ekstrakcijom, a kod duhana i vlage još i ozonizacija, po ponudi.

Pitanje 3: mijenja li stan korisnika?

Ako se useljavate ili iseljavate, radi se selidbeno čišćenje, jer prazan stan omogućuje pristup unutrašnjosti ormara, ladica i prostora iza ugradbenih elemenata.

Ako niste sigurni, pošaljite tri fotografije: kuhinja, kupaonica i jedan kut sobe. To je dovoljno da vam kažemo koja usluga rješava problem, a koja bi bila bacanje novca.

Redoslijed kojim ekipa prolazi stan, od ulaznih vrata do balkona

Uvijek isti smjer: odozgo prema dolje i od najudaljenije prostorije prema izlazu. Tako se ne hoda po očišćenom i ne spušta prašina na oprani pod.

1. Obilazak. Prvo prođemo stan s vama i zabilježimo osjetljive točke: ploču koja se ljušti, policu koja se klima, prozor koji se ne zatvara do kraja.
2. Raspremanje površina. Sitnice s ploha idu na jedno mjesto, pa se vraćaju na isto. Ništa ne završava u ladici u koju ga vi niste stavili.
3. Suhi rad. Prašina s visina, vrhovi ormara, rasvjeta, vratnice, prekidači, radijatori. Sve suho, jer vlažna krpa na suhu prašinu daje sivu kašu.
4. Kuhinja. Najprije se nanese odmašćivač i ostavi da djeluje, pa se ide na drugu prostoriju dok radi.
5. Kupaonica. Kiselo sredstvo na kamenac, osam minuta djelovanja, pa fuge ručno i staklo gumicom u jednom potezu.
6. Sobe. Plohe, ogledala, staklo, unutrašnjost prozora ako je dogovorena, sokli po cijelom obodu.
7. Podovi. Usisavanje pa pranje, sredstvo prema podlozi, uvijek prema izlazu.
8. Balkon i prozračivanje. Balkon se naplaćuje po ponudi i radi se na kraju, zajedno sa zadnjim otvaranjem prozora.
9. Primopredaja. Prolazimo zajedno. Ako nešto nije po vašem, ispravljamo isti dan.

Ako niste kod kuće, primopredaja ide preko fotografija. Popis je isti, ne skraćuje se zato što vas nema.

Koliko košta čišćenje stanova u Zagrebu po kvadraturi

Za temeljit prolaz kroz cijeli stan cijena se kreće od 5 do 8 €/m². Za stan koji se već održava vrijedi paket Mjesečno održavanje od 160 €, a za stan s ozbiljnim naslagama u tekstilu cijena se daje po ponudi nakon uvida.

Što u stanu podiže cijenu

• druga kupaonica ili odvojeni WC, jer su to najsporije prostorije po kvadratu
• zapečena pećnica i napa, koje se naplaćuju kao dodatak, pećnica od 15 €, a napa po ponudi
• puno otvorenih polica i sitne dekoracije
• zgrada bez lifta iznad drugog kata, jer se oprema i voda nose ručno
• dlaka ljubimaca u tekstilu i uz sokle

Što je snižava

• prazan ili poluprazan stan
• petnaest minuta vaše pripreme prije dolaska
• dogovoreno održavanje nakon prvog termina
• termin ujutro unutar tjedna, ne subotom

Dodaci se naplaćuju posebno: prozor iznutra od 5 €/kom, izvana od 7 €/kom, pećnica od 15 €, hladnjak od 10 €, neutralizacija mirisa od 15 €, a napa, balkon i ozonizacija prostora po ponudi. Sve stavke stoje u cjeniku i uvijek su navedene u ponudi, bez naknadnih iznenađenja.

Koliko košta čišćenje stana od 50 m² u Zagrebu?

Čišćenje stana od 50 m² u Zagrebu košta otprilike 250 do 400 € za temeljit prolaz kroz cijeli prostor, po cijeni od 5 do 8 € po kvadratu. Za stan koji se redovito održava vrijedi paket Mjesečno održavanje od 160 €. Dodaci poput pećnice, nape i unutarnjeg pranja prozora naplaćuju se posebno.

Konačan iznos znamo nakon uvida ili nakon tri fotografije, jer se najveća razlika u satima krije u kuhinji i kupaonici, ne u kvadraturi soba.

Dva stana iste kvadrature znaju se razlikovati za tri sata rada. Razlog je gotovo uvijek isti: količina sitnica na plohama i stanje fuga u kupaonici.

• dvosoban stan od 48 m², održavan, dvoje ljudi, oko 4 sata
• dvosoban stan od 52 m² nakon dvije godine najma, dvoje ljudi, oko 6,5 sati
• garsonijera od 28 m² prije useljenja, dvoje ljudi, oko 3 sata

Zato u ponudi uvijek pišemo raspon, a ne najnižu brojku. Najniža brojka izgleda dobro u poruci i loše na kraju termina.

Stanovi koji se iznajmljuju: što treba najmodavac, a što stanar

Zagreb ima puno stanova u najmu i tu se dvije strane gledaju preko istog zapisnika o primopredaji. Radimo za obje.

Ako ste najmodavac

• Stan između dva stanara traži prolaz kroz unutrašnjost ormara, ladica i ugradbenih elemenata, ne samo po plohama.
• Madrac i kauč najbolje je jednom obraditi ekstrakcijom, jer se na fotografijama oglasa vidi razlika.
• Kamenac na tuš staklu i tamne fuge su prvo što potencijalni stanar primijeti.
• Za tvrtke i obrte izdajemo R1 račun, pa se trošak knjiži.

Ako ste stanar koji izlazi

• Zapisnik se najčešće zapinje na tri stavke: pećnica, kupaonica i unutrašnjost hladnjaka.
• Pećnica se radi hladnom pjenom koja djeluje 20 do 30 minuta, pa se naslage skidaju plastičnom lopaticom, nikad žicom.
• Hladnjak ide iznutra, s policama van i gumama oko vrata očišćenim četkicom, dodatak od 10 €.
• Zidovi s tragovima ljepljive trake i čavlića nisu čišćenje nego soboslikarstvo, to javljamo unaprijed.

Za kratkoročni najam ritam je drugačiji, jer se radi između dolazaka gostiju i po fiksnoj cijeni po terminu, ovisno o veličini: do 40 m² od 35 do 60 €, 40 do 80 m² od 45 do 80 €, 80 do 120 m² od 65 do 120 €, a kuća za odmor preko 120 m² od 80 do 200 €. To pokriva čišćenje apartmana i Airbnb objekata.

Za stanove koji se iznajmljuju dugoročno najisplativije je ugovoriti termin dva puta godišnje, jer se tada svaki put radi manje, a cijena po terminu ide prema donjem rubu raspona.

Devet mjesta u stanu koja se najčešće preskoče, a najviše se vide

Ovo je popis koji možete iskoristiti i sami. Sve su to mjesta koja se u redovnom pospremanju gotovo nikad ne diraju, a upravo ona odaju stan.

1. Sokl iza vrata. Dio poda i letvice koji je stalno zaklonjen otvorenim vratima.
2. Gornja ploha visećih kuhinjskih elemenata. Masnoća i prašina spoje se u sloj koji se skida odmašćivačem, ne krpom.
3. Vodilice roleta. U njima se skuplja gradska prašina koja se pri svakom podizanju vraća u sobu.
4. Gumena brtva perilice rublja. Tamna mjesta u naboru su plijesan, ne prljavština, i traže sredstvo s aktivnim kisikom.
5. Vijci i šarke WC daske. Najzapušteniji centimetar prosječne kupaonice.
6. Prekidači i kvake. Najdirananija mjesta u stanu, a peru se najrjeđe.
7. Rub tuš kade i spoj sa zidom. Tu se skuplja sapunica koja hrani plijesan u silikonu.
8. Iza i ispod hladnjaka. Rešetka kompresora skuplja prašinu koja diže potrošnju struje.
9. Rešetke ventilacije u kupaonici. Zapuni ih prašina, pa ventilacija prestane vući vlagu i pojavi se plijesan na stropu.

Ako se ovih devet mjesta obradi jednom kvartalno, generalka će vam trebati upola rjeđe. To je najjeftiniji trik u cijelom poslu i ne košta ništa osim vremena.

Kako se ponašamo u vašem stanu i u zgradi

Stan je privatan prostor i to se vidi po sitnicama, ne po izjavama.

• Ulazimo u zaštitnim navlakama za obuću ili u radnoj obući koja se presvlači na vratima, kako vam odgovara.
• Ne otvaramo ladice, ormare ni sobe koje ste označili kao privatne.
• Dokumente, poštu i papire ne slažemo, samo ih zaobiđemo pri brisanju.
• Ne uključujemo radio ni glazbu bez pitanja.
• Usisavanje u zgradama radimo unutar dogovorenog vremena, izbjegavamo rano jutro i vrijeme popodnevnog odmora.
• Vodu i struju koristimo štedljivo, kanta se puni jednom po prostoriji, ne pod stalnim mlazom.
• Otpad se odvaja i odnosi do kontejnera zgrade, uz vaše upute gdje se što baca.

Ako vam nije ugodno da netko dira vaše stvari

To je razumna briga i ne treba je opravdavati. Sklonite vrijedne i osobne predmete prije termina, a za sve ostalo recite pravilo i držimo ga se. Ništa se ne premješta trajno bez vašeg odobrenja.

Ako se nešto ošteti, javljamo odmah, ne nakon odlaska. Zato prvi obilazak i služi tome da zapišemo što je otprije oštećeno.

Ista ekipa dolazi na isti stan kod ponovljenih termina. Kad se mora zamijeniti, dobivate poruku unaprijed, tako da vam na vrata ne kuca netko koga ne očekujete.

U kojim kvartovima čistimo stanove i s čime se usluga kombinira

Radimo po cijelom Gradu Zagrebu i Zagrebačkoj županiji. Najviše stanova čistimo u gusto naseljenim dijelovima grada, primjerice na Trešnjevci, u Trnju, u Utrini, na Knežiji i u Maksimiru.

Za dogovor nazovite 091 506 5024 ili pošaljite upit na purezonehr@gmail.com. Sjedište je u Sinjskoj ulici, a radimo svaki dan od 7 do 23 sati te subotom od 8 do 23 sati.

Što se najčešće naručuje uz čišćenje stana

Ako imate kuću, a ne stan, posao se organizira drugačije, po etažama i s više ljudi. To pokriva čišćenje kuća i vila.

Za kućanstva s djecom i alergičarima radimo istim postupkom, ali biorazgradivim sredstvima kroz eko čišćenje, bez doplate. Pošaljite kvadraturu i tri fotografije kroz obrazac i raspon cijene stiže u 24 sata.