Čišćenje u Trnju

Ured se prazni u 17.30, u 18 sati smo unutra

Zadnji zaposlenik gasi svjetlo i zaključava. Petnaest minuta kasnije ekipa ulazi, a do devet navečer prostor od tristo kvadrata je gotov, uključujući kuhinju, sanitarije i staklene pregrade.

Sutra ujutro nitko ne zna da je itko bio unutra. To je i poanta.

Trnje je zagrebački kvart s najvećom koncentracijom poslovnih zgrada uz Savu i uz Vukovarsku, od Nacionalne i sveučilišne knjižnice preko Velesajma do velikih poslovnih tornjeva. Uz to, u istom kvartu su Vrbik i Kruge sa studentskim najmovima te Cvjetno naselje s obiteljskim kućama i vrtovima.

Čišćenje u Trnju zato dijelimo u tri odvojena rasporeda, jer se te tri vrste prostora ne mogu servisirati istim tempom.

Što ovdje radimo najviše:

• redovno održavanje ureda i poslovnih prostora, izvan radnog vremena
• generalku u studentskim stanovima na kraju akademske godine
• čišćenje kuća i vrtova u Cvjetnom naselju
• čišćenje nakon uređenja poslovnog prostora ili preseljenja tvrtke
• pranje staklenih pregrada i unutarnjih stijena u uredima

Za tvrtke izdajemo R1 račun s plaćanjem po virmanu. Ponuda s rasponom cijene stiže u roku od 24 sata, a minimalna vrijednost ovisi o vrsti usluge i navedena je u cjeniku.

Tri vrste prostora u Trnju i tri načina rada

Nije riječ o marketinškoj podjeli. O tome ovisi u koliko sati ekipa dolazi i s kojom opremom.

Poslovne zgrade uz Savu i Vukovarsku

Otvoreni uredi, staklene pregrade, tepisi u pločama, čajne kuhinje i sanitarije s velikim prometom. Ovdje se radi po planu koji ima dnevne, tjedne i mjesečne stavke, a ne po dojmu. Ulazi se izvan radnog vremena, uz recepciju ili preuzet ključ.

Neboderi i stanovi u Vrbiku i na Krugama

Kvadrature od 30 do 70 kvadrata, često studentski najam, s velikim brojem izmjena stanara u lipnju i rujnu. Tu je najčešća generalka na kraju najma i selidbeno čišćenje.

Cvjetno naselje

Obiteljske kuće s vrtom, terasom i često dvije etaže. Više kvadrata, ali i više pomoćnih prostora: garaža, ostava, praonica. Posao se dijeli po etažama i radi s tri osobe.

Zajedničko svima je jedno: Trnje je ravno, prometno dobro povezano i gotovo svugdje ima gdje stati s vozilom. To znači da termin počinje na vrijeme i da bez problema donosimo teže strojeve, uključujući ekstrakcijski stroj i stroj za poliranje.

Jedna praktična razlika u odnosu na centar: u Trnju gotovo svaka poslovna zgrada ima podzemnu garažu i teretni lift, pa opremu ne nosimo stubama. Za velike prostore to znači da u istom terminu možemo donijeti i stroj za ekstrakciju tepiha i stroj za poliranje poda, umjesto da dolazimo dvaput.

Što se u uredu radi svaki dan, što tjedno, a što jednom mjesečno

Najčešća greška kod održavanja ureda je da se sve radi svaki put ili da se ništa ne radi dok ne postane vidljivo. Zato radimo po podjeli koju dobijete napisanu.

Svaki termin

• sanitarije u cijelosti, uključujući dodirne točke i dopunu potrošnog materijala
• čajna kuhinja: sudoper, radna ploha, aparat za kavu izvana, koš s poklopcem
• radne stolove obrišemo samo tamo gdje je ploha slobodna, ne premještamo papire
• koševi, podovi i ulazna zona
• kvake, prekidači, rukohvati i tipkovnice prostorija za sastanke

Tjedno

• staklene pregrade i unutarnja vrata, s obje strane
• usisavanje tepiha do rubova i ispod stolova
• police, ormari i ladice izvana
• ventilacijske rešetke i prostor iza vrata

Mjesečno

• stolice i tapecirani namještaj, suho pa po potrebi ekstrakcija
• vrhovi ormara i police iznad razine očiju
• radijatori i konvektori, rebro po rebro
• unutrašnjost hladnjaka u čajnoj kuhinji

Cijeli posao vodimo pod čišćenjem ureda, od 1,20 do 2,50 eura po kvadratu, a mjesečno održavanje ureda je od 250 eura. Za veće poslovne prostore i zajedničke dijelove zgrada tu je i čišćenje poslovnih prostora.

Studentski najmovi u Vrbiku i oko knjižnice: lipanj i rujan su vrhunac

Dva puta godišnje ovaj dio kvarta radi kao selidbeni servis. Krajem lipnja stanovi se prazne, krajem rujna se pune.

Ono što zatječemo je uvijek slična lista: kuhinja koja je godinu dana čišćena površno, kupaonica s kamencem oko odvoda, madraci bez zaštitne navlake i balkon koji je služio kao odlagalište.

Kako to rješavamo:

1. Prvo prazan prostor. Generalka u praznom stanu traje kraće i košta manje nego ista generalka oko namještaja i kutija.
2. Kuhinja iznutra. Ormarići, ladice, prostor iza i ispod hladnjaka, gornja ploha visećih elemenata.
3. Kupaonica. Kamenac s kiselim sredstvom, vrijeme djelovanja oko osam minuta, pa gumica u jednom potezu. Fuge parom na oko 140 stupnjeva.
4. Madraci. Ekstrakcija, 20 do 40 eura za madrac za jednu osobu i 35 do 55 eura za dvije. Ako se stan dalje iznajmljuje, ovo je stavka koja se najviše isplati.
5. Balkon i lođa. Po ponudi, uključujući parapet i odvod.

Kod predaje stana vlasniku ili agenciji radi se selidbeno čišćenje, po ponudi ovisno o stanju i kvadraturi, a kod useljenja u novi stan generalno čišćenje, od 5 do 8 eura po kvadratu.

Koliko košta čišćenje ureda i stanova u Trnju

Poslovni prostori naplaćuju se po kvadratu i po dogovorenoj učestalosti. Što je učestalost veća, to je cijena po kvadratu bliža donjem rubu raspona, jer se održava zatečeno stanje umjesto da se nadoknađuje zaostatak.

Što diže cijenu

• velika količina staklenih pregrada i unutarnjih stijena
• tepih u pločama s mrljama od kave, koji traži ekstrakciju
• sanitarije s velikim prometom i više od dvije kabine
• rad izvan radnog vremena vikendom ili noću
• prostor koji se prvi put čisti nakon duljeg razdoblja

Što je spušta

• veća učestalost, tri do pet puta tjedno umjesto jednom
• ugovor na dulje razdoblje s fiksnim rasporedom
• potrošni materijal koji nabavlja naručitelj
• slobodne radne plohe na kraju radnog dana

Dodaci: prozor od 5 eura po komadu iznutra i od 7 eura izvana, kauč trosjed 45 do 70 eura, dubinsko čišćenje tepiha 10 do 15 eura po kvadratu, a ozonizacija prostora po ponudi. Cijeli popis stoji u cjeniku. Za tvrtke izdajemo R1 račun s plaćanjem po virmanu.

Koliko košta mjesečno čišćenje ureda od 200 m²?

Ured od 200 kvadrata s čišćenjem tri puta tjedno ide kao održavanje ureda, od 250 eura mjesečno, a točan iznos ovisi o broju sanitarnih kabina, količini stakla i vrsti poda. Jedan termin traje 2 do 3 sata s dvoje ljudi. Uz svaki račun ide evidencija obavljenih termina.

Nekoliko primjera iz stvarnog rasporeda:

• ured 80 m² s jednom sanitarnom kabinom, dvaput tjedno, jedna osoba, oko sat i pol po terminu
• ured 200 m² u poslovnoj zgradi, tri puta tjedno, dvoje ljudi, oko 2,5 sata
• ured 450 m² s otvorenim prostorom i dvorane za sastanke, svaki radni dan, troje ljudi, oko 3 sata
• ordinacija 90 m², svaki radni dan, jedna osoba, oko sat i pol
• stan 60 m² u Vrbiku, dvotjedno održavanje, jedna osoba, oko 3 sata

Za prvi termin u prostoru koji dugo nije redovno održavan računajte na dvostruko dulje trajanje. Nakon toga se ulazi u normalan ritam.

Kuće u Cvjetnom naselju: vrt, terasa i staklene stijene

Cvjetno naselje je posve druga priča od tornjeva na drugoj strani kvarta. Kuće s vrtom, terasom i velikim staklenim stijenama prema zelenilu.

Staklene stijene

Velike plohe peru se u sjeni, nikad po suncu, jer se sredstvo osuši prije nego što ga stignete polirati i ostaju tragovi. Gumica ide odozgo prema dolje, uz brisanje nakon svakog poteza.

Terasa i pločnik

Zelene naslage i alge skidaju se visokotlačnim pranjem, najbolje u ožujku i studenom, kad je površina vlažna. Terasa se naplaćuje prema površini, a balkon po ponudi.

Vrt i prilaz

Lišće i zemlja ulaze u hodnik cijelu jesen. Otirač s obje strane ulaznih vrata riješi većinu, a ostatak hvatamo usisavanjem uz sokl prije mokrog prolaza.

Praonica, garaža i ostava

Pomoćni prostori nose puno kvadrata koji se ne vide u tlocrtu. Kod prvog dolaska ih obiđemo i uvrstimo u ponudu, da poslije nema iznenađenja.

Za cijelu kuću od poda do stropa radi se čišćenje kuća. Objekte preko 200 kvadrata obično dijelimo na dva termina.

Kod kuća s bazenom ili natkrivenom terasom termin planiramo ujutro, jer se vanjske plohe moraju osušiti prije nego što padne rosa. Za jesenski i proljetni prolaz najbolje je dogovoriti fiksni datum unaprijed, jer se ti tjedni popune prvi.

Sitnice u uredu koje nitko ne primijeti dok ne zasmetaju

U poslovnom prostoru se rijetko žalite na ono što je prljavo. Žalite se na ono što smeta.

Aparat za kavu i prostor ispod njega

Prosuta kava i mlijeko stvaraju ljepljiv sloj koji hvata prašinu. Radna ploha ispod i iza aparata prolazi se svaki termin.

Tipkovnice i telefoni u sobama za sastanke

Najdodirivanije, najrjeđe očišćene. Idu dezinficijensom na vlažnoj krpi, nikad prskanjem izravno na uređaj.

Ventilacijske rešetke

Sivi rub oko rešetke prvi je znak da se filtar nije mijenjao. Rešetku čistimo, a na filtar vas upozorimo, jer to nije naš posao nego posao održavanja zgrade.

Rubovi tepiha uz zid

Usisavač u brzini ide sredinom prostorije, a prašina se skuplja uz rub. Idemo uskim nastavkom uz sokl svaki tjedan.

Koševi bez poklopca

Sam koš rijetko se pere, iako se vrećica mijenja. Kod nas se koševi peru mjesečno, a u čajnoj kuhinji tjedno.

Ako imate voditelja ureda, njemu na kraju mjeseca šaljemo kratak pregled onoga što je odrađeno i što je uočeno, uključujući kvarove koje treba prijaviti upravitelju zgrade.

Kako počinjemo suradnju i gdje još radimo oko Trnja

Za poslovne prostore postupak je uvijek isti.

1. Obilazak. Dolazimo, izmjerimo, prebrojimo sanitarne kabine i staklene plohe. Bez toga ponuda nije ozbiljna.
2. Prijedlog plana. Dobivate napisano što se radi svaki termin, što tjedno, a što mjesečno.
3. Ponuda. Mjesečni iznos, broj termina, vrijeme ulaska i broj ljudi. Stiže u 24 sata.
4. Probni mjesec. Ako nešto ne odgovara, mijenja se raspored, a ne cijena naknadno.
5. Račun. R1, virman, uz evidenciju termina.

Za stanove i kuće dovoljan je poziv na 091 506 5024, mail na purezonehr@gmail.com ili obrazac na stranici Kontakt. Radimo svaki dan od 7 do 23 sati i subotom od 8 do 23, a sjedište nam je u Sinjskoj ulici.

Susjedna područja

Radimo u Vrbiku, u Cvjetnom naselju, na Krugama, u Donjem gradu, na Savici, Martinovki, Kvatriću i u Zapruđu.

Ako tvrtka ima ured u Trnju, a skladište u drugom kvartu, oboje ide u isti raspored i na isti mjesečni račun.

Za tvrtke koje se sele u novi prostor radimo i kombinaciju: čišćenje poslije radova u novom uredu i selidbeno čišćenje u starom, u istom tjednu i na istom računu. Time se izbjegava situacija u kojoj stari prostor ostane neuredan nakon predaje vlasniku.