Čišćenje na Kvatriću

Stan na trećem katu i lokal u prizemlju iste zgrade nisu isti posao

Podstanar se iselio 31., novi useljava 2., a vi ste u međuvremenu na poslu.

Dva dana. Toliko imate.

Istovremeno, u prizemlju iste zgrade radi kafić kojemu se pod iza šanka nije strojno oprao od otvaranja.

Čišćenje na Kvatriću zato kod nas ide u dvije potpuno odvojene kolone. Jedna je stambena i vrti se oko izmjene stanara. Druga je poslovna i vrti se oko lokala, jer se lokal ne može zatvoriti usred dana.

Pure Zone radi u ulicama oko Trga Eugena Kvaternika, uz Šubićevu i Maksimirsku, te u zgradama iza tržnice. Većina stanova je stara gradnja, između 35 i 75 kvadrata, često pregrađena i često izdana.

Najčešći nalozi odavde:

• priprema stana za novog podstanara u roku od 48 sati
• selidbeno čišćenje praznog stana prije primopredaje vlasniku
• jutarnje čišćenje kafića, pekarnica i frizerskih salona prije otvaranja
• pranje izloga i staklenih stijena u prizemljima
• generalka nakon dugogodišnjeg najma, prije prodaje stana

Minimalni izlazak je 70 eura. Za vlasnike koji imaju više stanova u kvartu slažemo termine tako da dvije adrese padnu u isti dan, što snižava cijenu po adresi.

Ako izdajete preko obrta ili tvrtke, sve ide na R1 račun s plaćanjem po virmanu, a stavke možemo razdvojiti po adresama.

Zašto se stanovi oko Trga Eugena Kvaternika mijenjaju brže nego drugdje

Kvatrić je tramvajsko čvorište, ima tržnicu, fakultete na petnaest minuta i cijene najma koje su još uvijek ispod centra. To znači jedno: velik broj stanova ovdje mijenja stanara svakih dvanaest do dvadeset četiri mjeseca.

Za stambeni fond to je iscrpljujuće.

Što se u brzom ciklusu najma najviše troši

• Kuhinjski elementi. Masnoća se nakuplja na gornjim plohama visećih ormarića i na stropu iznad štednjaka, gdje nitko ne gleda.
• Silikon u kupaonici. Za dvije godine bez redovitog sušenja pojavi se crna linija koju više ne skida ni klor.
• Rolete i žaluzine. Prašina uz prometnu ulicu slegne se u lamele i tamo ostane.
• Ulazna vrata i prekidači. Sivi trag oko kvake i prekidača najbrže odaje koliko je ljudi prošlo kroz stan.
• Fuge na podu u kupaonici. Postanu tamnije za dva tona i to nije mrlja nego naslaga.

Stara gradnja dodaje svoje

Stanovi oko trga često imaju drvenu stolariju, visoke sobe i pregrađen tlocrt iz sedamdesetih. Zbog toga je posla po kvadratu više nego u novogradnji iste površine. Kupaonica ubačena u bivšu smočnicu nema ventilaciju, pa tamo uvijek nađemo vlagu na stropu.

Ako stan izdajete već godinama i nikad nije radila nijedna ekipa, prvi prolaz uvijek je dubinsko čišćenje, a ne generalka. Razlika je u tome što se dubinski prolaz bavi naslagama, a generalka površinama.

Priprema stana za novog podstanara u prozoru od 48 sati

Ovo je najčešći nalog na Kvatriću i radi se po fiksnom redoslijedu, jer u dva dana nema mjesta za improvizaciju.

Prvi dan, popodne

1. Ulazimo nakon što je stan prazan. Ako je nešto ostalo iza stanara, fotografiramo i javljamo vam prije nego što bacimo bilo što.
2. Praznimo i brišemo unutrašnjost svih ormara, ladica i police u ostavi.
3. Kuhinja: pećnica, napa, hladnjak, gornje plohe elemenata, prostor iza i ispod štednjaka.
4. Kupaonica: kamenac s tuš stakla i slavina, fuge parom, silikon, WC školjka iznutra i izvana, uključujući ispod postolja.

Drugi dan, prijepodne

1. Prozori s obje strane, okviri, klupčice, rolete i žaluzine lamela po lamela.
2. Radijatori, uključujući između rebara, gdje se skuplja prašina i dlaka.
3. Vrata, dovratnici, prekidači, utičnice i kvake, uz dezinfekciju.
4. Podovi na kraju, uvijek zadnji, prostorija po prostorija.
5. Fotografiranje stanja i primopredaja, uživo ili preko fotografija.

Za praznu jedinicu prije predaje vlasniku radimo selidbeno čišćenje, od 7 do 11 eura po kvadratu. Ono uključuje i unutrašnjost ugradbenih ormara, koje se kod običnog čišćenja preskaču.

Ako u stanu ostaje namještaj, posao traje oko trećinu dulje, jer se sve pomiče i vraća. Prazan stan uvijek je jeftiniji od punog iste kvadrature.

Fotodokumentaciju prije i poslije šaljemo istog dana. Vlasnicima koji upravljaju s više jedinica to je najkorisniji dio usluge, jer se kod spora oko povrata pologa raspravlja o dokazima, ne o dojmu.

Kafići, pekarnice i saloni u prizemljima: rad prije otvaranja

Lokal se ne čisti kad radi. Zato izlazimo prije otvaranja ili nakon zatvaranja, ovisno o tome što vam odgovara.

Ugostiteljstvo

U kafiću je posao iza šanka i ispod njega. Pod se strojno pere, jer se sirup, mlijeko i šećer vežu u sloj koji krpa samo razmaže. Odvodni kanal, gumene rešetke i prostor iza hladnjaka rade se ručno. Stolovi, stolice i naslon klupa idu s odmašćivačem, a ne s univerzalnim sredstvom.

Pekarnice i slastičarnice

Ovdje je ključno brašno. Ono se diže u zrak i slegne na sve vodoravne plohe, uključujući gornje strane rasvjetnih tijela. Radi se usisavačem prije bilo kakvog vlažnog prolaza, inače nastaje ljepljiva masa.

Frizerski i kozmetički saloni

Kosa i prah od boje ulaze u kutove i pod ormariće. Radi se usisavanje uskim nastavkom, pa dezinfekcija radnih ploha i umivaonika. Zrcala se peru posljednja, jer se na njima vidi svaka kap.

Trgovine i uredi u prizemlju

Za njih radimo čišćenje poslovnih prostora po ugovoru, od 3,5 do 6,5 eura po kvadratu, s dogovorenom dinamikom i mjesečnim računom. Izlog i staklena stijena naplaćuju se posebno, jer se peru s obje strane i s gumicom, a ne krpom.

Za lokale koji se predaju novom zakupcu radi se čišćenje poslije radova, jer se gotovo uvijek prije toga nešto rušilo ili gradilo.

Promet s Maksimirske i Šubićeve ulazi vam kroz prozor

Stanovi s prozorima okrenutima na tramvajsku prugu imaju problem koji stanovi u dvorištu nemaju: tamni sloj koji se pojavi na klupčici tjedan dana nakon pranja.

To nije obična prašina. To je smjesa kočione prašine, ispušnih čestica i sitnog pijeska s ulice, i ona je masna.

Zašto se ne skida obično

Suha krpa je razmaže. Voda bez deterdženta je razmaže. Treba blago alkalno sredstvo koje razgradi masni dio, pa tek onda ispiranje i suho poliranje.

Kako radimo prozore na uličnoj strani

• prvo suho skidanje krupnog sloja s okvira i utora
• pranje alkalnom otopinom, s vremenom djelovanja od dvije do tri minute
• ispiranje čistom vodom, jer sredstvo koje ostane na staklu stvara film
• gumica odozgo prema dolje, uz brisanje oštrice nakon svakog poteza
• okvir i klupčica na kraju, s posebnom krpom

Prozor je 6 eura po komadu. Kod stanova uz tramvajsku prugu preporučujemo pranje četiri puta godišnje umjesto dva, jer je razmak između pranja ono što određuje koliko je posao težak.

Isto vrijedi za zavjese i rolete. Zavjesa uz prometnu ulicu upije miris i čestice, pa je perete dvaput godišnje. Ako je težak materijal koji se ne pere u stroju, radimo pranje tapecirunga i zavjesa na licu mjesta.

Koliko košta čišćenje stana i lokala na Kvatriću

Cijena je po kvadratu, jednaka kao drugdje u gradu. Konačan iznos poznat je nakon uvida ili nakon fotografija kuhinje i kupaonice.

Što diže iznos

• stan pun namještaja i osobnih stvari
• zapečena pećnica, napa puna masnoće, hladnjak koji je stajao isključen
• rolete i žaluzine, jer se rade lamela po lamela
• hitan termin unutar 24 sata i rad izvan uobičajenog vremena
• zgrada bez lifta, a stan na četvrtom katu

Što ga spušta

• prazan prostor bez namještaja
• dvije adrese istog vlasnika u istom danu
• ugovoreni ciklus umjesto pojedinačnog izlaska
• termin dogovoren tjedan dana unaprijed

Dodaci: prozor 6 €/kom, pećnica 20 €, napa 20 €, hladnjak 15 €, kauč trosjed 60 €, madrac 45 €, tepih 8 €/m², balkon 25 €, ozonizacija 70 €. Sve stoji u cjeniku, a plaćanje ide gotovinom, karticom ili virmanom.

Koliko košta pripremiti stan od 45 m² za novog podstanara?

Priprema stana od 45 kvadrata za novog podstanara na Kvatriću košta oko 270 do 400 eura, ovisno o tome je li stan prazan i koliko je zapuštena kuhinja. U taj iznos ulazi generalni prolaz cijelog stana, unutrašnjost ormara, sanitarije i prozori. Pećnica, napa i hladnjak naplaćuju se zasebno.

Nekoliko stvarnih primjera iz kvarta:

• garsonijera 28 m², prazna, dvoje ljudi, oko 3 sata
• jednosoban stan 45 m² s namještajem, dvoje ljudi, oko 5 sati
• dvosoban stan 62 m² nakon šest godina najma, dvoje ljudi, dva termina
• kafić 70 m² prije otvaranja, dvoje ljudi, oko 4 sata, između 5 i 9 ujutro

Ako vam je proračun fiksan, recite koliko iznosi. Složit ćemo opseg posla unutar tog iznosa i jasno napisati što u njemu nije. To je poštenije nego da vam pošaljemo najnižu brojku pa vam na kraju naplatimo dodatke.

Pet stavki koje agencija fotografira kod primopredaje stana

Kad se stan predaje, spor oko pologa gotovo se uvijek vodi oko istih pet mjesta. Znamo to jer nas zovu i vlasnici i podstanari.

1. Unutrašnjost pećnice i ploče

Zapečena masnoća na dnu i na staklu vrata. Skida se alkalnim odmašćivačem uz vrijeme djelovanja od petnaest do dvadeset minuta, pa plastičnom lopaticom. Nikad žicom po staklu.

2. Silikon i fuge u kupaonici

Crna linija u silikonu nije prljavština nego plijesan u samom materijalu. Tretira se sredstvom na bazi klora u gelu, ostavi da djeluje, pa ispire. Ako ni to ne pomogne, silikon se mora rezati i ponovno postaviti, a to je zanatski posao.

3. Zidovi iza kreveta i kauča

Masni trag od naslanjanja glave i ruku. Skida se blagom otopinom i mekanom spužvom, u laganim kružnim pokretima, jer se disperzija lako izbriše do gletanja.

4. Unutrašnjost ugradbenih ormara

Mrvice, prašina i ponekad miris. Sve police se prazne, brišu i suše otvorene.

5. Rolete, žaluzine i gornji dio vrata

Vrh vrata i gornji rub okvira nitko ne čisti, a svatko provuče prst tijekom primopredaje.

Ako stan izdajete redovito, isplati vam se redovno održavanje dvaput godišnje dok stanar živi u njemu. Tada priprema za sljedećeg košta znatno manje.

Kako naručiti čišćenje na Kvatriću i gdje još radimo u blizini

Tri načina, svi vode do raspona cijene u roku od 24 sata.

1. Telefon ili WhatsApp na 091 506 5024, radnim danom od 8 do 20 sati i subotom od 9 do 18.
2. Mail na purezonehr@gmail.com s kvadraturom, datumom primopredaje i fotografijama kuhinje i kupaonice.
3. Obrazac na stranici Kontakt, gdje odmah upišete i željeni termin.

Za lokale dolazimo na obilazak prije ponude, jer se stanje poda i ventilacije ne vidi na fotografiji. Obilazak je besplatan i traje petnaestak minuta.

Susjedni kvartovi na koje izlazimo istog dana

Kvatrić graniči s Donjim Sveticama, gdje radimo najviše uredskih prostora, i s Maksimirom, gdje prevladavaju obiteljski stanovi i kuće. Prema jugu izlazimo u Trnje i Kruge.

Ako imate stan na Kvatriću, a lokal ili ured u drugom kvartu, sve ide na jedan račun i po istom rasporedu. Za više jedinica slažemo mjesečni plan termina unaprijed, pa ne morate zvati prije svake izmjene stanara.

Sjedište nam je u Sinjskoj ulici 14, a pokrivamo Grad Zagreb i Zagrebačku županiju. Za tvrtke i obrte izdajemo R1 račun, po potrebi s razdvojenim stavkama po adresama.