Čišćenje u Cvjetnom naselju

Pod je stariji od svih koji danas žive u kući

Netko ga je prije dvadeset godina oprao s previše vode. Daske su se malo digle, između njih je ostala tamna crta i od tada nitko ne zna kako s njim.

To je najčešća priča iz Cvjetnog naselja, najstarijeg stambenog fonda u Trnju. Kuće i vile podignute su tridesetih i pedesetih godina, s dvorištima, visokim prozorima, drvenom stolarijom i podovima koji su preživjeli tri generacije.

Čišćenje u Cvjetnom naselju zato prije svega znači znati što se čime smije oprati. Krivo sredstvo na starom laku napravi štetu koju nijedno kasnije čišćenje ne popravlja.

Pure Zone izlazi u cijelo naselje, od Savskog nasipa prema Slavonskoj i prema Studentskom centru. Radimo u obiteljskim kućama, u vilama podijeljenima na etaže i u stanovima koji se izdaju studentima iz obližnjih fakulteta.

Što se ovdje najčešće naručuje:

• generalka cijele kuće, obično u travnju i studenom
• njega i poliranje starih drvenih podova
• pranje drvene stolarije s dva krila, iznutra i izvana
• čišćenje dvorišta, terase i staza prije proljeća

Minimalni izlazak je 70 €, a raspon cijene stiže u 24 sata.

Kuće iz tridesetih i pedesetih: pet stvari koje mijenjaju način rada

Cvjetno naselje planirano je kao vrtno naselje, s niskim kućama, malim vrtovima i mirnim ulicama. Gradnja iz tridesetih razlikuje se od one iz pedesetih, ali obje imaju zajedničke točke koje diktiraju posao.

1. Drveni podovi bez modernog laka

Stari parket i brodski pod često su tretirani uljem, voskom ili lakom koji se danas više ne koristi. Voda ulazi u spojeve, a alkalno sredstvo matira površinu. Radi se neutralnim sredstvom i krpom ožetom do te mjere da trag nestane u dvadesetak sekundi.

2. Drvena stolarija s dva krila

Dvostruki prozori znače četiri staklene plohe po otvoru, a ne dvije. Između krila se skuplja prašina, mrtvi kukci i vlaga. Krila se otvaraju, međuprostor se usisava, tek onda se pere.

3. Podrumi i tavani

Gotovo svaka kuća ima oboje. Tamo je vlaga, prašina i stvari koje nitko nije dirao desetljećima. To se radi zasebno i planira kao poseban termin.

4. Dvorište kao dio kuće

Terasa, staza, ograda i garažna vrata. Zimi se na sjevernoj strani hvataju zelene naslage, a s drveća pada lišće koje ostavlja tamne mrlje na betonu.

5. Podijeljene etaže

Dosta kuća danas ima dvije ili tri odvojene jedinice, a dio se izdaje studentima zbog blizine Studentskog centra. Tada u istoj kući postoje dva potpuno različita režima korištenja.

Kako peremo stari parket, a da ga ne uništimo

Ovo je najvažniji dio stranice i vrijedi ga pročitati čak i ako nas nikad ne pozovete.

1. Prvo suho, uvijek. Usisavamo mekom četkom, uz sam sokl i ispod namještaja. Sitni pijesak koji ostane pod mokrom krpom radi kao brusni papir i ostavlja mat tragove u laku.
2. Neutralno sredstvo, pH oko 7. Univerzalna sredstva su najčešće blago alkalna i s vremenom skidaju sjaj sa starog laka. Na drvo ide isključivo neutralno.
3. Krpa ožeta gotovo do suhog. Mjerilo je jednostavno: ako trag za krpom nestaje dulje od dvadesetak sekundi, na podu je previše vode.
4. U smjeru dasaka. Poprečno brisanje ostavlja tragove koji se vide pod kosim svjetlom.
5. Nikad para na spojeve. Para na 140 stupnjeva sjajno rješava fuge u kupaonici, ali na parketu podiže rub daske.

Ako je pod već zamućen ili ima tanke ogrebotine, radi se poliranje podova. To nije brušenje. Površina se čisti, nanosi se sredstvo za obnovu i polira strojem, čime se ujednačuje sjaj i zatvaraju sitne pore. Brušenje i lakiranje je posao za parketara i to vam kažemo otvoreno, umjesto da naplatimo nešto što neće riješiti problem.

Za cijelu kuću posao ide u sklopu čišćenja kuća, po etažama, odozgo prema dolje.

Drveni prozori s dva krila i zašto traju dvostruko dulje

Jedan moderan prozor ima dvije plohe za pranje. Stari dvokrilni prozor ima četiri, plus okvir, plus prostor između krila.

Redoslijed je uvijek isti:

• otvaramo oba krila i usisavamo međuprostor uskim nastavkom
• peremo unutarnju stranu vanjskog krila, jer je ona najprljavija
• zatim vanjsku stranu vanjskog krila
• na kraju unutarnje krilo s obje strane
• drveni okvir se briše vlažnom krpom bez agresivnog sredstva, jer stari lak i kit oko stakla lako popuste

Kit oko stakla je poseban slučaj. Ako je ispucao, jak mlaz vode ga izbija van, pa se tu radi isključivo vlažnom krpom. Ako primijetimo da kit nedostaje, javimo vam, jer je to mjesto kroz koje ulazi voda i kroz koje se okvir kvari iznutra.

Pranje prozora naplaćuje se 6 € po komadu. Kod dvokrilnih prozora s drvenim okvirom računa se kao jedan komad, ali termin traje dulje, pa to uzmite u obzir kad planirate dan.

Praktičan raspored za ovaj kvart: prozori se peru u travnju i u listopadu. Ljeti se sredstvo suši prebrzo na osunčanom staklu, a zimi je pretpostavka da se radi izvana neizvediva.

Koliko košta čišćenje kuće u Cvjetnom naselju

Naplaćuje se po kvadratu stambene površine, bez dodatka na lokaciju. Podrum, tavan i garaža računaju se zasebno jer traže drukčiji pristup.

Što diže iznos

• veliki broj dvokrilnih drvenih prozora
• podrum i tavan koji se dugo nisu praznili
• stari parket koji traži poliranje, a ne samo pranje
• dvorište s puno lišća i zelenim naslagama na sjevernoj strani
• subotnji termin i hitan izlazak unutar 24 sata

Što ga spušta

• ispražnjene police i radne plohe prije dolaska
• dvaput godišnje umjesto jednom u tri godine
• slobodno mjesto u dvorištu za istovar opreme
• spajanje kuće i dvorišta u isti termin

Dodaci: prozor 6 €/kom, pećnica 20 €, napa 20 €, hladnjak 15 €, kauč trosjed 60 €, madrac 45 €, tepih 8 €/m², balkon 25 €, ozonizacija 70 €. Cijeli popis je u cjeniku. Plaćanje gotovinom, karticom ili virmanom, uz R1 račun za tvrtke.

Koliko traje generalno čišćenje kuće od 130 m² sa starim podovima?

Generalno čišćenje kuće od 130 m² sa starim drvenim podovima traje 11 do 14 sati rada. S troje ljudi to je jedan dug dan, a s dvoje ljudi dva termina. Podovi uzimaju više vremena nego u novogradnji jer se radi suho pa vlažno, u smjeru dasaka i bez pretjerane vode.

Nekoliko realnih primjera iz naselja:

• etaža 75 m² s dvokrilnim prozorima, dvoje ljudi, oko 7 sati
• kuća 130 m² s dvije kupaonice, troje ljudi, jedan dan
• vila 200 m² na tri etaže, troje ljudi, dva dana
• podrum i tavan zasebno, dvoje ljudi, oko 4 sata

Ako se u istom terminu radi i poliranje podova, dodajte oko sat vremena na svakih 40 kvadrata drvene površine, plus vrijeme sušenja tijekom kojeg se po podu ne hoda.

Dvorište, terasa i staza: što radimo prije proljeća

Vrtno naselje znači da svaka kuća ima komad vanjskog prostora, a taj prostor zimi izgleda gore nego cijela kuća zajedno.

Zelene naslage

Beton i kamene ploče okrenute prema sjeveru ili u sjeni drveća hvataju alge. Prije bilo kakvog mlaza nanosi se sredstvo koje djeluje 10 do 15 minuta. Bez toga tlak skine gornji sloj, a spore ostanu i sve se vrati unutar mjesec dana.

Mrlje od lišća

Lišće koje je preko zime stajalo na betonu ostavlja tamne tanine. To nije prljavština nego obojenje, pa traži sredstvo za tanine i strpljenje, a ne jači tlak.

Ograda i garažna vrata

Metalna ograda se pere odmašćivačem, a ne tlakom, jer mlaz pod visokim tlakom ljušti staru boju. Drvena vrata i pergole se peru vrlo blago i odmah suše.

Odvodi i oluci

Kod starih kuća odvodni kanal uz terasu često je pun zemlje i lišća, pa voda kod jače kiše ide prema zidu. Kanal se prazni ručno, prije pranja, a ne poslije.

Ako u istom danu radimo i unutrašnjost, dvorište uvijek ide prvo, da se prašina i voda ne unose natrag u kuću. To zvuči očito, ali je razlog zbog kojeg ekipa ponekad krene s vanjske strane iako ste očekivali suprotno.

Studenti u kući: kad se u istoj adresi spajaju dva režima

Blizina Studentskog centra i fakulteta uz Savsku znači da se dio etaža i soba u Cvjetnom naselju izdaje tijekom akademske godine. To u praksi stvara zanimljivu situaciju: gore obitelj koja živi ovdje trideset godina, dolje stanari koji se mijenjaju svake godine.

Za dio koji se izdaje radimo:

• pripremu prostora krajem kolovoza i početkom rujna, prije useljenja
• čišćenje nakon izlaska, obično krajem lipnja
• povremeno održavanje tijekom godine, ako je tako dogovoreno s vlasnikom

Prazan prostor prije predaje ide kao selidbeno čišćenje, od 7 do 11 €/m², uz unutrašnjost ugradbenih ormara, ladica i polica iznad vrata. Uz to šaljemo fotografije stanja prije i poslije, što pomaže kod primopredaje i kod razgovora o jamčevini.

Jedna stvar koju vlasnici u ovom naselju često previde: stari parket u sobi koja se izdaje traži isti oprez kao onaj u dnevnom boravku. Ako ste u ugovoru napisali samo da se stan predaje čist, dodajte i rečenicu o tome čime se pod smije prati. To je jeftinije od popravka.

Naručivanje i kvartovi oko Cvjetnog naselja

Tri načina, jedan ishod: raspon cijene u 24 sata.

1. Telefon ili WhatsApp na 091 506 5024, radnim danom 8 do 20 sati, subotom 9 do 18.
2. Mail na purezonehr@gmail.com, s kvadraturom, brojem etaža, brojem prozora i fotografijama podova.
3. Obrazac na stranici Kontakt, uz željeni termin.

Sjedište je u Sinjskoj ulici 14, a izlazimo na cijelo područje Grada Zagreba i Zagrebačke županije. Za kuće preporučujemo kratak uvid prije ponude, jer se stanje podova i stolarije ne vidi dobro na fotografijama.

Susjedni kvartovi

Cvjetno naselje pripada Trnju, a najbliži su mu Vrbik i Martinovka. Radimo i u Donjem gradu, na Sigetu, u Trnskom i prema Britanskom trgu.

Ako imate kuću ovdje i stan koji izdajete u nekom od susjednih kvartova, oboje ide na isti račun i po istom rasporedu. Za više jedinica radimo mjesečni zbirni obračun s razdvojenim stavkama po adresama.