Čišćenje na Martinovki

Prašina nakon radova sleže se tek trećeg dana

Majstori odu u petak. Vi u subotu operete sve, u nedjelju uđete i po polici opet možete pisati prstom.

Niste ništa propustili. Najsitnija frakcija gipsa i cementne prašine lebdi u zraku i po 48 do 72 sata nakon zadnjeg brušenja, a onda padne na sve što ste oprali.

Zato čišćenje na Martinovki nakon radova radimo u dva prolaza: prvi odmah, drugi nakon što se zrak smiri. To je jedina razlika između posla koji drži i posla koji morate ponoviti.

Martinovka je za to zahvalan teren. Kvart je mješavina starijih naselja iz pedesetih i šezdesetih i zgrada podignutih u zadnja dva desetljeća, uz Savsku cestu i nadomak Zagrebačkog velesajma. Ovdje se u istoj ulici renovira stara kuća i preuzima nov stan.

Što se najčešće naručuje:

• čišćenje stana ili kuće nakon renovacije kupaonice ili kuhinje
• prvo čišćenje novog stana prije useljenja
• čišćenje nakon zamjene stolarije ili fasade
• redovno održavanje nakon što se useli

Minimalni izlazak je 70 €, ponuda stiže u 24 sata.

Martinovka: kuće iz pedesetih i zgrade iz dvijetisućitih u istoj ulici

Stambena struktura ovdje nije ujednačena i to je za čišćenje bitno više nego što zvuči.

Stariji dio

Niže zgrade i obiteljske kuće iz pedesetih i šezdesetih, s manjim stanovima, starijom stolarijom i podovima koji su često originalni. Kad se u takvom prostoru ruši zid ili mijenja instalacija, prašina ulazi u sve pore: u stari parket, u drvene okvire, u fuge starih pločica.

Novije zgrade

Novogradnja uz Savsku i prema Velesajmu ima velike staklene stijene, glatke podne obloge, podno grijanje i ventilacijske kanale. Ovdje prašina ne ulazi u pore nego se lijepi na glatke plohe i u utore profila, a najviše je ima na mjestima koja se ne vide: iznad ormara, u utičnicama, u rešetkama klime.

Poslovni prostori uz Velesajam

Manji uredi, izložbeni prostori i skladišta koji se preuređuju između korisnika. Za njih se čišćenje planira oko sajamskih termina, jer se prostor mora predati spreman.

Praktična posljedica: prije nego što damo cijenu, uvijek pitamo o kojem tipu prostora je riječ i koja je vrsta radova bila. Rušenje zida i zamjena kupaonice ostavljaju potpuno različitu vrstu prljavštine, iako oba spadaju pod istu uslugu.

Čišćenje poslije radova, korak po korak

Ovako izgleda čišćenje poslije radova kad ga radimo kako treba. Raspon je od 9 do 14 €/m².

1. Grubo uklanjanje ostataka. Komadi gipsa, ostaci ljepila, drveni odresci, folija i traka. Ovo se ne usisava nego pokupi ručno, jer krupni komadi uništavaju filtar usisavača.
2. Strojno usisavanje odozgo prema dolje. Industrijski usisavač s HEPA filtrom, prvo stropni rubovi i svjetiljke, pa zidovi, pa police i ormari, tek onda pod. Obični kućni usisavač najsitniju prašinu vraća natrag u zrak.
3. Detalji koje svi preskoče. Utičnice i prekidači, kutije ventilacije, utori prozorskih profila, brtve, vodilice kliznih vrata, radijatorske lamele, unutrašnjost ormara.
4. Naljepnice, boja i cement. Sa stakla se ostaci skidaju plastičnom strugalicom pod kutom i uz sredstvo, nikad suho. Kapi boje na keramici omekšavaju se, pa se skidaju, ne stružu.
5. Mokri prolaz. Sve tvrde plohe, pa podovi, s čestom izmjenom vode. Prljava voda samo razmazuje cementni mulj u tanak sivi film.
6. Drugi prolaz nakon 24 do 72 sata. Sve vodoravne plohe i podovi ponovno. Ovaj korak je razlika između čistog stana i stana koji izgleda čisto jedan dan.

Za staklene stijene i prozore u novogradnji dodatno se radi pranje prozora, po 6 € po komadu, jer se na njima nakon radova zadržava i cementna prašina i ostatak ljepila s naljepnica.

Obnova stare kuće nije isto što i preuzimanje novogradnje

Ista usluga, dva različita posla. Evo gdje se razilaze.

Stara kuća nakon obnove

• prašina je ušla u pore starog parketa, pa se radi suho, više puta, prije bilo kakve vlage
• drveni okviri i stari kit ne podnose jaka sredstva ni obilnu vodu
• u podrumu i na tavanu prašina se zadrži i vraća se kroz stubište tjednima
• stare fuge između pločica upiju cementni mulj i traže dodatan prolaz kiselim sredstvom

Nov stan pri preuzimanju

• naljepnice na staklu, profilima i sanitariji, sve se skida uz sredstvo i strugalicu
• zaštitna folija na kvakama, radijatorima i ugradbenim elementima
• ostaci silikona i ljepila na keramici i na spojevima
• ventilacijski kanali i rešetke pune građevinske prašine
• podno grijanje, koje ne trpi velike količine vode ni pare

Kod novogradnje preporučujemo termin nakon što su svi majstori gotovi, a prije nego što uđe namještaj. Prazan prostor se očisti dvostruko brže i dvostruko bolje.

Kod obnove stare kuće ide obrnuto: prvi prolaz odmah nakon radova, a drugi tek kad se prašina iz stubišta i podruma prestane vraćati. Ponekad je to i tjedan dana kasnije, i to je uredu.

Koliko košta čišćenje na Martinovki

Naplata je po kvadratu. Kod radova cijena ovisi o vrsti zahvata više nego o kvadraturi, pa uvijek tražimo nekoliko fotografija prije ponude.

Što diže iznos

• rušenje zidova i brušenje gipsa, jer daju najsitniju i najprodorniju prašinu
• ostaci ljepila, silikona i boje na keramici i staklu
• velike staklene stijene s naljepnicama proizvođača
• stari parket u koji je prašina ušla u pore
• termin u kojem se radi dok su majstori još u prostoru

Što ga spušta

• prazan prostor bez namještaja
• uklonjen krupni građevinski otpad prije našeg dolaska
• ispravan redoslijed, prvi prolaz odmah nakon završetka radova
• spajanje čišćenja i pranja prozora u isti termin

Dodaci: prozor 6 €/kom, pećnica 20 €, napa 20 €, hladnjak 15 €, kauč trosjed 60 €, madrac 45 €, tepih 8 €/m², balkon 25 €, ozonizacija 70 €. Sve je u cjeniku. Odvoz građevinskog otpada nije uključen. Plaćanje gotovinom, karticom ili virmanom, uz R1 račun.

Koliko košta čišćenje stana od 65 m² nakon renovacije?

Uz raspon od 9 do 14 eura po kvadratu, stan od 65 m² nakon renovacije izlazi između 585 i 910 €, uz oba prolaza. Konačan iznos ovisi o vrsti radova: zamjena kupaonice je pri donjem rubu, a rušenje zidova s brušenjem gipsa pri gornjem. Termin traje 8 do 12 sati s troje ljudi.

Kako to izgleda u praksi:

• stan 50 m² nakon zamjene kupaonice, dvoje ljudi, oko 6 sati plus kratak drugi prolaz
• stan 65 m² nakon rušenja zida i novih podova, troje ljudi, jedan dan plus drugi prolaz
• nov stan 80 m² pri preuzimanju od investitora, troje ljudi, oko 7 sati
• kuća 140 m² nakon zamjene stolarije, troje ljudi, dva dana

Drugi prolaz naplaćujemo kao dio iste usluge, ne kao novi izlazak, ako se dogovori unaprijed. Ako ga tražite naknadno, računa se kao zaseban termin.

Što se pri čišćenju nakon radova najčešće ošteti

Ovo je dio koji vrijedi znati čak i ako sve radite sami. Ove četiri greške vidimo redovito.

Suho struganje naljepnica sa stakla

Strugalica bez sredstva i pod pogrešnim kutom ostavlja tanke ravne ogrebotine koje se vide pod svakim kosim svjetlom. Staklo se prvo namoči sredstvom, pusti dvije minute, pa se struže pod kutom od oko 30 stupnjeva, uvijek u jednom smjeru.

Kiselo sredstvo na prirodnom kamenu

Cementni veo s mramora i vapnenca skida se sredstvom za kamen, nikad kiselinom. Kiselina nagriza površinu i ostavlja trajne mat mrlje. Ako niste sigurni koji je kamen ugrađen, testirajte na skrivenom mjestu ili nas pitajte prije nego što bilo što nanesete.

Previše vode na podnom grijanju i laminatu

Voda kroz spojeve ulazi u estrih i suši se danima, a laminat nabubri po rubovima. Radi se krpom ožetom gotovo do suhog i s čestom izmjenom vode. Para ne ide na spojeve.

Abrazivna spužva na sanitariji i profilima

Nova kada, tuš kadica i aluminijski profili izgrebu se lako. Kapi boje i silikona se omekšavaju i skidaju plastičnim alatom, ne žicom. Jednom izbrušena površina nakon toga hvata prljavštinu brže nego prije.

Ako ste nešto od ovoga već napravili, recite nam. Nećemo obećati da se popravlja, ali ćemo znati čime raditi dalje da ne bude gore.

Što dobivate uz čišćenje kad je u stanu još uvijek gradilište

Konkretno, bez fraza.

• Industrijski usisavač s HEPA filtrom. Radi i suho i mokro i zadržava najsitniju frakciju umjesto da je vraća u zrak.
• Parni čistač na oko 140 stupnjeva. Fuge, brtve, silikon i utori profila bez dodatne kemije.
• Sredstva razvrstana po podlozi. Kiselo za cementni veo na keramici, neutralno za kamen i drvo, alkalno za masnoću, plus otapalo za ljepilo. Kiselo i klor nikad jedno za drugim.
• Zaštita ugrađenih elemenata. Kuhinja, sanitarija i podovi koji ostaju pokrivaju se dok se radi grubi dio.
• Dva prolaza kao standard. Ne kao dodatna stavka koju otkrijete na računu.
• Fotografije prije i poslije. Korisno kod primopredaje od izvođača i kod reklamacije prema investitoru.
• R1 račun. Za tvrtke, obrte i upravitelje zgrada, uz plaćanje virmanom.

Nakon što se useli, isti prostor prelazi na redovno održavanje od 4 do 6 €/m², a poslovni prostori na čišćenje poslovnih prostora od 3,5 do 6,5 €/m².

Naručivanje i susjedne adrese oko Martinovke

Za radove je najbolje javiti se dok su majstori još u prostoru, da termin bude spreman čim završe.

1. Telefon ili WhatsApp na 091 506 5024, radnim danom 8 do 20 sati, subotom 9 do 18.
2. Mail na purezonehr@gmail.com, s kvadraturom, vrstom radova i fotografijama stanja.
3. Obrazac na stranici Kontakt, uz datum završetka radova.

Sjedište je u Sinjskoj ulici 14, a izlazimo na cijelo područje Grada Zagreba i Zagrebačke županije.

Susjedni kvartovi

Martinovka pripada Trnju, a graniči s Cvjetnim naseljem i Knežijom. Radimo i u Trešnjevci jug, u Vrbiku, na Sigetu i prema Britanskom trgu.

Ako obnavljate stan ovdje, a živite privremeno na drugoj adresi u gradu, oba prostora možemo staviti u isti raspored i na jedan račun. Izvođačima i agencijama za nekretnine radimo mjesečni zbirni obračun s razdvojenim stavkama po gradilištima.