Ekstremno dubinsko čišćenje jako zapuštenih prostora

Ključ se okreće teško jer u cilindru stoji prašina od nekoliko godina

Vrata se otvore na deset centimetara i stanu. Nešto iza njih ne pušta.

Zrak koji izađe nije smrad kakav imate na umu. Topliji je od hodnika, težak, i drži se u grlu još na stubištu kad izađete van.

Tako izgleda prvi uvid u prostor koji nitko nije dirao godinama. I gotovo nikad nije stvar nemara.

Ljudi koji nas zovu u takve prostore najčešće dolaze iz jedne od ovih situacija:

• Nasljeđeni stan. Netko je živio sam, bio sve stariji, i posljednjih nekoliko godina kuhinja i kupaonica su prestale biti pod njegovim nadzorom. Obitelj je dobila ključ nakon ostavinske i prvi put ulazi unutra.
• Stan nakon dugog bolovanja. Čovjek je bio vezan na jednu sobu, pomoć je dolazila tri puta u tjednu i stizala je samo do onoga najvažnijeg. Ostatak stana je stajao.
• Stan nakon podstanara koji ga je zapustio. Ugovor je istekao, ključ je vraćen, a prostor koji je vlasnik predao uređen vraćen je s masnoćom u sloju, otpadom u kuhinji i kupaonicom koja se ne može prepoznati.
• Podrum nakon poplave. Voda je stajala dva dana, povukla se, i sve što je bilo na podu ostalo je u njoj. Mjesec kasnije miris je u cijelom ulazu.
• Stan nakon smrti u obitelji. Tu nitko ne želi raspremati. Ljudi zovu da to ne moraju raditi sami, i to je potpuno u redu.

Nijedan od tih prostora nije priča za ispričati. Ne fotografiramo ih, ne pokazujemo ih i ne komentiramo kako je do toga došlo.

Ono što radimo je mjerenje, planiranje i rad. Ulazimo, popišemo što je gdje, procijenimo koliko prolaza treba i koliko dana, i damo cifru.

Jer u trenutku kad vas zateknu ta vrata, vama ne treba sažaljenje. Treba vam netko kome to nije prvi put i koji vam zna reći koliko će trajati.

Ekstremno dubinsko čišćenje je usluga za prostore u kojima obična generalka ne bi napravila razliku. Radi se u više prolaza, s opremom koja ostaje izvan redovnog voznog parka, i s ekipom koja ulazi u zaštitnoj opremi.

Cijena je 15 do 25 €/m², uz minimalnu cijenu izlaska 500 €. Niže u tekstu piše točno od čega se ta cifra sastoji i što je diže.

Što točno razlikuje ekstremno dubinsko čišćenje od obične generalke

Generalka i ekstremno dubinsko nisu ista usluga u dvije jačine. To su dva različita posla.

Na generalnom čišćenju prostor je u uporabi. Prljavština je ono što se nakupilo od zadnjeg čišćenja, mjesec ili šest mjeseci, i ide u jednom prolazu po svakoj plohi. Krpa, sredstvo, ispiranje, dalje.

U ekstremno zapuštenom prostoru taj prvi prolaz ne čisti. On samo otkriva što je ispod.

Pet razlika koje nose cijeli posao:

1. Broj prolaza. Na generalki je jedan prolaz po plohi, ponekad dva na kuhinji i kupaonici. Kod ekstremnog ide tri do pet prolaza po istoj površini, a na najtežim mjestima i više. Prvi prolaz odnosi sloj, drugi otvara materijal, treći radi s materijalom, četvrti ispire, peti kontrolira. Ako se peti prolaz preskoči, dva tjedna kasnije miris se vrati i klijent misli da nije ništa napravljeno.

2. Vrijeme djelovanja kemije. Ovo je dio koji se najčešće ne razumije. Sredstvo za masnoću ne radi kad ga nanesete, nego kad odstoji. Na generalki je to minuta ili dvije. Kod zapečene masnoće u kuhinji govorimo o petnaest do trideset minuta djelovanja, uz ponovno vlaženje da se ne osuši na površini, a na kamencu i naslagama u sanitarijama o nekoliko ciklusa s pauzama. Zato se ekstremno čišćenje ne može ubrzati brojem ljudi. Kemija traje isto s dva i s pet čistača.

3. Zasebna oprema. Usisavač koji ide u uredske prostore ne ulazi u takav stan, i to nije stvar osjećaja nego kontaminacije. Za ovu uslugu ide odvojen set: industrijski usisavač za mokro i suho, parni uređaj, stroj s rotirajućom četkom i usisom za pod, posude i krpe koje se ne vraćaju u redovnu rotaciju, a dio potrošnog materijala ide u otpad na kraju posla.

4. Zaštitna oprema ekipe. Rukavice do lakta, jednokratni kombinezoni, maska s filterom, zaštitne naočale kod rada s jačim sredstvima, i navlake za obuću koje se mijenjaju po prostoriji. To nije kostim. To je razlog zašto u takav prostor ne možete poslati bilo koga.

5. Odvoz otpada nije uključen. Ovo je najvažnija stavka za vaš proračun. U cijenu od 15 do 25 €/m² ulazi čišćenje prostora, ne iznošenje i odvoz namještaja, tekstila, uređaja i krupnog otpada. Ako prostor treba prvo ispražnjen, to se dogovara posebno, prije izlaska, i tada se usklađuje s vama kako i kuda ide. Bez tog dogovora ekipa dolazi čistiti prostor, ne praznit ga.

Kad vam netko ponudi takav prostor po cijeni generalke, ne dobivate povoljnije. Dobivate jedan prolaz i račun.

Kako se formira cijena od 15 do 25 €/m² i zašto postoji minimalni izlazak od 500 €

Raspon od deset eura po kvadratu nije nesigurnost. To je razlika između prostora koji treba tri prolaza i prostora koji treba šest.

U cijeni po kvadratu stoje četiri stvari:

• Sati rada ekipe. Najveći dio. Kod ekstremnog čišćenja dva do četiri čovjeka rade jedan do tri dana, a ne jedno jutro.
• Potrošni materijal koji odlazi u otpad. Krpe, podloške, pads, filteri, dio navlaka i jednokratna zaštita. Taj materijal se ne pere i ne vraća u upotrebu.
• Kemija s dužim vremenom djelovanja. Jača sredstva, veće količine, i ponovna nanošenja kroz više ciklusa.
• Amortizacija opreme koja se u ovoj usluzi troši brže. Parni uređaj i mokro-suhi usis u takvom prostoru rade na granici svoje namjene.

Prostor pri gornjoj granici od 25 €/m² obično ima masnoću u sloju u kuhinji, sanitarije koje se moraju raditi u ciklusima, tekstil koji se vadi, i miris koji traži zasebnu obradu nakon čišćenja.

Prostor pri donjoj granici od 15 €/m² je zapušten, ali prazan, bez organskog otpada, s jednom problematičnom prostorijom umjesto četiri.

Sada minimalni izlazak od 500 €, i zašto nije pregovaračka stavka.

Uzmite garsonijeru od 25 m². Po 15 €/m² to je 375 €, po 25 €/m² je 625 €.

Taj isti prostor, ako je ekstremno zapušten, traži istu pripremu kao stan od 60 m². Isti dolazak s odvojenom opremom. Isti set jednokratne zaštite za cijelu ekipu. Istu kemiju s istim vremenima djelovanja. Istu dekontaminaciju opreme nakon posla, koja traje bez obzira na kvadraturu.

Fiksni dio tog posla ne pada kad kvadratura padne. Zato na malim kvadraturama cijena ide na 500 € i tu stoji.

Ako je prostor manji od 25 m², to ne znači da je skuplje po kvadratu iz hira. Znači da je izlazak s kompletnom opremom za ekstremno čišćenje posao koji ne možemo napraviti ispod te cifre, pa vam to pišemo prije dolaska, a ne na računu.

Za usporedbu, u cjeniku stoji i generalno čišćenje, ekstremno zapušteno, 21 do 25 €/m². Ta stavka je za prostore koji su na granici, gdje se još može proći kroz generalku s dodatnim prolazima. Ekstremno dubinsko je korak dalje, sa zasebnom opremom i zaštitom.

Sve navedene cijene su cijene na dan 10.9.2026. Pure Zone nije u sustavu PDV-a, pa je cifra koju dobijete u ponudi ista cifra koja ide na račun, bez dodavanja poreza.

Što diže cijenu, a što je spušta, bez općih fraza

Dvije ponude za isti kvadrat mogu se razlikovati za 400 €. Ovo je razlog.

Što je diže prema 25 €/m²

• Organski otpad i hrana koja je stajala. Najskuplja stavka u cijelom poslu. Zahtijeva zasebno rukovanje, dodatnu zaštitu i obradu površine nakon što se odnese, a ne samo pranje.
• Masnoća u sloju u kuhinji. Kad se po napi i pločicama može zarezati nokat. Svaki milimetar sloja je jedan dodatni ciklus kemije.
• Sanitarije s kamencem preko kojeg se više ne vidi keramika. Tu idu ciklusi sa pauzama, a ne jedan nanos.
• Tekstil koji ostaje u prostoru. Tepisi, zavjese, kauči i madraci drže miris i nakon što su sve tvrde površine čiste. Ako ostaju, treba ih obraditi, a dubinsko pranje tepiha je zasebna stavka, 10 do 15 €/m².
• Plijesan na većim površinama. Površinska plijesan na zidu se obrađuje. Plijesan koja dolazi iz konstrukcije traži građevinsku sanaciju, o tome niže postoji cijela sekcija.
• Miris koji je ušao u sve. Nakon čišćenja često treba ozonizacija ili dezinfekcija prostora. Dezinfekcija je od 10 €, neutralizacija mirisa od 15 €.
• Kat bez lifta. Oprema je teška, voda se nosi, otpad se nosi dolje. Četvrti kat bez lifta nije isto kao prizemlje.
• Nema vode ili struje u prostoru. Dio opreme bez toga ne radi, pa se posao preustrojava.
• Više prostorija s istim problemom. Dvije kupaonice i kuhinja nisu tri puta jedna površina, nego tri puta cijeli ciklus.

Što je spušta prema 15 €/m²

• Prostor je prazan prije dolaska. Najveća ušteda koju možete sami napraviti. Prazan prostor znači da ekipa radi na površinama, ne oko stvari.
• Nema organskog otpada. Prašina od pet godina je lakši posao od pokvarene hrane od pet mjeseci.
• Jedna problematična prostorija. Zapuštena kupaonica u inače suhom i praznom stanu.
• Tvrdi podovi bez tekstila. Pod se može dovesti u red strojnim pranjem, gdje cijena pada s kvadraturom, od 4 €/m² do 50 m² prema 2 €/m² preko 300 m². Na jako zaprljane ili masne podove ide doplata 30 do 50 %.
• Prizemlje ili kat s liftom.
• Dogovoren pristup i parkirno mjesto. Bez toga se prva sat i pol pretvori u nošenje opreme.
• Fleksibilan termin. Posao koji može stati u radni dan je lakši za uklopiti od posla koji mora biti u subotu.

Kad vam radimo ponudu, te stavke vam nabrojimo imenom. Ne dobivate cifru i riječ "procjena".

Redoslijed rada, prva tri koraka: uvid, priprema i grubi sloj

Postoji redoslijed i on se ne preskače. Kad se preskoči, posao se radi dvaput.

Korak 1. Uvid na licu mjesta, 30 do 60 minuta

Ulazimo s vama ili sami, ako ste nam dali ključ. Obilazimo svaku prostoriju, mjerimo kvadraturu, fotografiramo samo ako imamo vaše pisano dopuštenje, a bez njega bilježimo rukom.

Gledamo pet stvari: ima li organskog otpada, u kakvom su stanju kuhinja i sanitarije, ima li plijesni i odakle dolazi, ostaje li tekstil u prostoru, i ima li vode i struje.

Na kraju uvida znamo koliko dana treba i koliko ljudi. Ponuda ide isti ili sljedeći radni dan.

Korak 2. Priprema i zaštita, 45 do 90 minuta

Prije nego ijedna krpa dotakne površinu, prostor se priprema. Hodnik i stubište se zaštite, jer ono što iznosimo prolazi kroz prostor koji nije naš.

Ventilacija se otvara, oprema se unosi i raspoređuje po prostorijama, a ekipa se oprema. Postavi se mjesto za prljavu vodu i mjesto za materijal koji ide u otpad, i ta dva mjesta se ne miješaju do kraja posla.

Ako je dogovoreno pražnjenje prostora, ono ide ovdje i traje odvojeno od čišćenja. Za prostor od 60 m² s punim namještajem i tekstilom to je najčešće pola dana do dan, s odvozom koji se usklađuje s vama.

Korak 3. Grubi sloj, 3 do 8 sati ovisno o kvadraturi

Ovaj korak nije čišćenje. Ovo je uklanjanje onoga što stoji između ekipe i površine.

Radi se od stropa prema podu i od najdalje prostorije prema izlazu, da se ono što je očišćeno ne prelazi dvaput. Suho prije mokrog, jer mokra krpa po suhoj prašini napravi mulj koji se potom teže vadi.

Nakon grubog sloja prostor izgleda gore nego kad ste ušli. Površine su otvorene, vidi se sve što je bilo prekriveno, i to je točka na kojoj klijenti najčešće zovu i pitaju je li sve u redu.

Jest. To je trenutak kad počinje posao za koji ste platili.

Redoslijed rada, koraci 4 do 7: kemija, kuhinja i sanitarije, podovi i kontrola

Korak 4. Kemija i vrijeme djelovanja, 2 do 5 sati

Sredstva se nanose po prioritetu: prvo kuhinja i sanitarije, jer tamo vrijeme djelovanja traje najdulje, pa se u međuvremenu radi drugdje.

Nanos, pa čekanje, pa ponovno vlaženje ako se počne sušiti. Sredstvo koje se osuši na površini ne radi, samo ostavi film koji se mora skidati.

Različiti materijali idu različitim sredstvima. Neglazirana keramika, kamen, emajl, inox i plastika ne trpe isto, pa se na nepoznatom materijalu uvijek prvo radi proba na skrivenom dijelu.

Korak 5. Kuhinja i sanitarije, 3 do 6 sati

Dvije prostorije u kojima se odlučuje hoće li klijent biti zadovoljan.

U kuhinji: napa i filteri, unutrašnjost elemenata, pločice iza štednjaka, prostor iza i ispod uređaja, odvod i sifon. Masnoća se vadi u ciklusima, a zadnji ciklus je ispiranje čistom vodom, jer ostatak sredstva hvata prašinu brže od masnoće.

U sanitarijama: kamenac u ciklusima, fuge zasebno, silikon se procjenjuje i ako je pocrnio do kraja predlaže se zamjena, jer se crni silikon ne izbjeljuje nego mijenja. Odvodi, sifoni i prostor ispod sanitarne opreme idu na kraju.

Korak 6. Podovi i finiš, 2 do 5 sati

Podovi idu posljednji jer kroz njih prolazi sve. Tvrdi pod se radi strojno, s rotirajućom četkom i usisom, u preklapajućim prolazima. Kod jako masnih podova to je dva do tri prolaza, ne jedan.

Tekstil koji ostaje u prostoru ide ekstrakcijom ili parom, nakon što su tvrde površine gotove, nikad prije.

Finiš je prolaz po svemu što se dira rukom: kvake, prekidači, rubovi vrata, police. Taj prolaz traje kratko, a odlučuje o prvom dojmu kad netko uđe.

Korak 7. Kontrola i predaja, 30 do 60 minuta

Obilazak prostorija po listi iz uvida. Što nije prošlo, radi se ponovno na mjestu.

Ako je dogovorena dezinfekcija ili ozonizacija, ide nakon kontrole, na čistu i suhu površinu, jer na prljavoj ne radi ništa od toga.

Na predaji vam kažemo i što će se vratiti ako se ne riješi uzrok. Vlaga koja ulazi kroz zid vratit će plijesan bez obzira na to koliko je dobro očišćena.

Kada ekstremno dubinsko čišćenje nije prava usluga za vas

Ovo je sekcija zbog koje ćete možda naručiti nešto jeftinije. Svejedno ide u tekst.

Ekstremno dubinsko čišćenje je skupa usluga i na pola slučajeva u kojima nas ljudi zovu nije ono što im treba. Evo kada vam kažemo ne, i što predlažemo umjesto toga.

Prostor je neočišćen, ali u uporabi. Ako u stanu netko živi i problem je šest ili dvanaest mjeseci bez temeljitog čišćenja, to je generalno čišćenje. Ovisno o stanju, 5 do 8 €/m² za manje zaprljano, 9 do 14 €/m² za srednje, 15 do 20 €/m² za jako zaprljano. Razlika u računu prema ekstremnom je nekoliko stotina eura.

Problem je u jednoj vrsti površine, ne u cijelom prostoru. Miris iz kauča, tepih nakon ljubimca, madrac nakon bolesti. To je dubinsko čišćenje ciljano na tu površinu, ne ekstremno čišćenje cijelog stana.

Prostor je pun građevinske prašine nakon radova. To nije zapuštenost, to je drugi posao s drugom opremom i drugom cijenom. Čišćenje nakon radova je 10 do 15 €/m², dakle niže od ekstremnog, i radi se po svojoj logici, u gruboj i finoj fazi.

Prostor ide u rekonstrukciju. Ako se za mjesec ruše pločice, mijenja kupaonica i baca pod, nemojte platiti ekstremno čišćenje pa gledati kako majstori ulaze u njega. Napravite grubo pražnjenje i dezinfekciju sada, pa čišćenje nakon radova kad završe. Ukupno je manje.

Prostor se prodaje u stanju kakvom je. Kupac koji kupuje stan za renovaciju ne plaća više zato što su fuge bijele. Tu je razumnije napraviti pražnjenje i osnovno čišćenje nego cijeli ciklus.

Glavni problem je miris, a prostor je inače u redu. Tada ide čišćenje izvora, pa neutralizacija mirisa od 15 € ili ozonizacija. Nema smisla platiti petnaest prolaza po površinama koje su čiste.

Problem je vlaga koja aktivno ulazi. Čišćenje tu kupuje nekoliko tjedana i to je sve. Prvo uzrok, pa čišćenje.

Ako nam na uvidu bude jasno da je vaš slučaj jedan od ovih, to vam kažemo na mjestu. Ponudu i dalje dobijete, ali za uslugu koja rješava vaš problem, ne za onu koja je nam je skuplja.

Granice: što ne radimo i što vam nećemo obećati

Čistačka firma koja tvrdi da rješava sve obično ne rješava ni jedno do kraja.

Ovo su naše granice, napisane prije posla, a ne nakon što nešto ne ispadne.

Nismo deratizacija ni dezinsekcija. Ako u prostoru ima glodavaca, žohara, stjenica ili ozbiljne invazije insekata, to radi registrirani izvođač DDD poslova s ovlaštenjem. Mi ćemo vam to reći na uvidu i preporučiti da njihov posao ide prije našeg, jer nema smisla očistiti prostor pa nakon toga u njega ući s tretmanom. Naša dezinfekcija prostora, od 10 €, je dezinfekcija površina, ne tretman štetnika.

Nismo sanacija građevinskih šteta. Ne radimo hidroizolaciju, ne saniramo zidove, ne mijenjamo instalacije, ne skidamo i ne postavljamo podove, ne radimo gipsane radove. Ako je nakon poplave podloga stradala, mi čistimo i sušimo površine, a sanaciju radi građevinski izvođač.

Nismo zdravstvena struka i ne dajemo zdravstvene savjete. Ne tvrdimo da će vam nakon čišćenja biti bolje, da će simptomi prestati, da je prostor postao zdrav ni da smo nešto izliječili. Čišćenjem se uklanja prljavština, organski materijal i vidljiva plijesan s površina. Što to znači za nekoga u tom prostoru, pitanje je za liječnika, ne za čistača. Ako imate zdravstvenu zabrinutost vezanu uz prostor, to pitanje ide na liječnika.

Plijesan iz konstrukcije traži sanaciju, ne čišćenje. Ova stavka zaslužuje više od jedne rečenice, pa evo je u cijelosti.

Plijesan na površini raste tamo gdje ima vlage i hrane. Ako vlaga dolazi iz prostora, od kuhanja, kupanja i prozora koji se ne otvaraju, čišćenje plus promjena navika provjetravanja riješi stvar.

Ako vlaga dolazi iz konstrukcije, iz propuštanja, iz kapilarnog uspona kroz zid u prizemlju, iz hladnog mosta na kojem se kondenzira vodena para ili iz pucle cijevi u zidu, onda ste očistili simptom. Nakon dva do osam tjedana plijesan se vraća na isto mjesto u istom obliku.

Znak koji ćete sami prepoznati: plijesan se stalno vraća na identičnu poziciju, zid je na dodir hladniji od ostalih, i sloj je gušći pri podu ili u kutu vanjskog zida.

U tom slučaju vam na uvidu kažemo da čišćenje ima smisla samo kao korak nakon sanacije. Više o tome u tekstu uklanjanje plijesni sa zidova.

Ne procjenjujemo vrijednost stvari i ne odlučujemo što se baca. Što ide u otpad odlučujete vi, pisano, prije posla. Ekipa ne baca ništa na svoju procjenu.

Diskrecija: dolazak bez oznaka i nijedna fotografija bez vašeg pisanog dopuštenja

U najmanje polovici ovih poslova diskrecija je klijentu važnija od cijene.

To nije taština. Prostor je u zgradi u kojoj klijent i dalje ima susjede, rodbinu i ime.

Evo što konkretno znači diskrecija kod nas.

Vozilo bez oznaka, ako to tražite. Ekipa može doći vozilom bez naljepnica i bez naziva firme. To naglasite pri dogovoru termina i upisuje se u dogovor, pa se ne oslanja na to da se nekome sjeti.

Bez radne odjeće s nazivom pred ulazom. Opremanje se radi unutra, ne na stubištu.

Nijedna fotografija bez vašeg pisanog dopuštenja. Ni za ponudu, ni za evidenciju, ni za društvene mreže, ni za internu obuku. Bez dopuštenja stanje se bilježi tekstom i mjerama. Ako ipak dopustite fotografiranje za potrebe ponude, to dopuštenje je ograničeno na ponudu i tu prestaje.

Nikad ne objavljujemo prije i poslije iz ovakvih prostora. Čak ni bez adrese, čak ni bez lica, čak ni godinama kasnije. Prostor se u takvim fotografijama prepoznaje po detalju koji vi niste primijetili, a susjed hoće.

Ne razgovaramo sa susjedima o poslu. Ako netko pita što se radi, odgovor je da radimo čišćenje po dogovoru s vlasnikom. Ništa više.

Termin se može staviti izvan prometnog dijela dana. Rano jutro ili kraj dana, da iznošenje ne ide u vrijeme kad je pola ulaza na stubištu.

Ključ i pristup. Ako ne želite biti prisutni, ključ se preuzima i vraća uz evidenciju, a termin se dogovara tako da znate kada je ekipa unutra i kada je izašla.

Ako vam je nešto od ovoga važno, recite to u prvom kontaktu, a ne na dan izlaska. Vozilo bez oznaka i raspored termina planiraju se unaprijed, ne u jutro posla.

Telefon je 091 506 5024. Ako vam je lakše prvo napisati nego zvati, to je potpuno u redu, i mnogi tako i počnu.

Četiri orijentacijske kalkulacije: 38 m², 62 m², 95 m² i podrum od 120 m²

Brojke koje slijede su orijentacijske. Konačna cijena uvijek ide nakon uvida, jer se dva stana iste kvadrature mogu razlikovati za dan rada.

Svaka kalkulacija je raspon od donje granice 15 €/m² do gornje 25 €/m², bez odvoza otpada i bez dodatnih usluga.

Prostor	Kvadratura	Po 15 €/m²	Po 25 €/m²	Realno trajanje
Garsonijera, nasljeđena, prazna	38 m²	570 €	950 €	1 do 2 dana
Dvosoban stan nakon podstanara	62 m²	930 €	1.550 €	2 dana
Trosoban stan, dugo nekorišten	95 m²	1.425 €	2.375 €	2 do 3 dana
Podrum nakon poplave	120 m²	1.800 €	3.000 €	2 do 4 dana

Stan od 38 m²

Nasljeđeni stan, obitelj je iznijela namještaj i tekstil prije našeg dolaska. Jedna kupaonica s kamencem, kuhinja s masnoćom, prašina na svemu.

Prazan prostor i samo dvije problematične prostorije drže ovaj posao bliže donjoj granici. Kad bi u istom stanu ostao sav namještaj i tekstil, ide prema gornjoj.

Stan od 62 m²

Vraćen nakon podstanara. Kuhinja s masnoćom u sloju, kupaonica u lošem stanju, pod koji se mora raditi strojno u dva prolaza, zavjese i tepih koji vlasnik želi spasiti.

Ovdje tekstil nosi razliku. Ako tepih od 8 m² ide na dubinsko pranje, to je 10 do 15 €/m² dodatno, dakle 80 do 120 €, i ne ulazi u cijenu čišćenja prostora.

Stan od 95 m²

Dugo nekorišten, dvije kupaonice, velika kuhinja, četiri sobe. Dvije kupaonice znače dva puna ciklusa u sanitarijama, ne jedan veći.

Realno dva i pol dana s tri čovjeka. Nakon čišćenja se najčešće dogovara i neutralizacija mirisa od 15 € po prostoru ili ozonizacija.

Podrum od 120 m² nakon poplave

Voda je stajala, povukla se, miris je u cijelom ulazu. Prvo se vadi i suši, pa čisti, pa dezinficira. Ovdje je često u igri i čišćenje podruma kao zasebna usluga, zavisno od toga je li riječ o zajedničkom prostoru zgrade ili vašoj spremi.

Ako je podloga stradala, naš dio je čišćenje i sušenje, a sanacija ide građevinskom izvođaču. Više o postupku u tekstu čišćenje nakon poplave i vlage.

Minimalni izlazak od 500 € ne utječe ni na jedan od ova četiri slučaja, jer su svi iznad te cifre. Postaje relevantan tek ispod otprilike 33 m² na donjoj granici cijene.

Kako se dogovara izlazak, što nam poslati i u kojem roku dobijete ponudu

Najgori mogući prvi kontakt je poziv u kojem pitate koliko košta, a mi pitamo kakav je prostor, i tako pet minuta.

Zato evo točno što poslati da prvi odgovor bude koristan.

Što nam poslati

• Kvadratura i broj prostorija. Približno je dovoljno. Ako ne znate, napišite broj soba i je li stan jednosoban, dvosoban ili veći.
• Fotografije, 6 do 10 komada. Po jedna iz svake prostorije s vrata, plus bliska fotografija kuhinje i kupaonice. Mobitel je potpuno dovoljan, ne treba ništa posebno. Ako ne želite fotografirati, radi i tekstualni opis, samo je procjena grublja.
• Je li prostor prazan ili pun. Najvažnija jedna informacija u cijelom upitu.
• Ima li organskog otpada. Recite kako jest. Nitko ne ocjenjuje, a nama mijenja pripremu, opremu i sate.
• Ima li vode i struje.
• Kat i ima li lift.
• Treba li i pražnjenje prostora. Odvoz nije u cijeni čišćenja, pa ako vam treba, recite odmah da to uđe u istu ponudu.
• Trebate li diskreciju. Vozilo bez oznaka, termin izvan prometnog dijela dana, bez fotografiranja.
• Vaš rok. Ostavinska, predaja stana novom najmoprimcu, prodaja. Rok mijenja raspored ekipe.

Kako ide dalje

Na temelju fotografija i opisa dobijete grubu procjenu raspona. To je raspon, ne cijena, i tako vam ga i nazivamo.

Ako raspon ima smisla, dogovaramo uvid na licu mjesta. Uvid traje 30 do 60 minuta i bez njega se ekstremno čišćenje ne može ozbiljno ponuditi.

Nakon uvida dobijete ponudu s raščlanjenim stavkama: kvadratura, cijena po kvadratu u vašem slučaju i zašto je ta, broj dana, broj ljudi, što je uključeno, što nije, i koje su dodatne usluge opcija. Rok za ponudu je isti ili sljedeći radni dan nakon uvida.

Ako ponudu prihvatite, dogovara se termin i pristup prostoru. Ako je ne prihvatite, procjena i savjet s uvida ostaju vama, i to nije problem.

Kontakt

Telefon 091 506 5024. Pure Zone je obrt za čišćenje iz Zagreba, Sinjska ulica, vlasnik Goran Gorgiev. Radimo na području Grada Zagreba i okolice.

Cijeli cjenik, sa svim stavkama i oznakom cijene na dan 10.9.2026., stoji na stranici cijene. Pure Zone nije u sustavu PDV-a.

Što nakon ekstremnog čišćenja, da se isti posao ne plaća dvaput

Ekstremno dubinsko čišćenje je nulta točka, ne stanje. Ono što dolazi poslije odlučuje hoće li to biti jednokratni trošak ili prvi u nizu.

Prvih 48 sati: provjetravanje

Nakon čišćenja u prostoru ima više vlage nego inače. Para, voda i ispiranje ostavljaju je u fugama, ispod opreme i u tekstilu. Dva do tri dana s otvorenim prozorima po nekoliko puta dnevno, ili s ventilacijom ako je prostor bez prozora.

Ako prostor zatvorite odmah i ostavite ga mjesec dana, vlaga koju smo unijeli radom postaje nova pogodna podloga.

Drugi tjedan: provjera mirisa

Miris se ne ocjenjuje na dan predaje, jer na dan predaje prostor miriše na sredstva. Ocjenjuje se nakon sedam do deset dana, kad sredstva odu.

Ako se miris vrati, to nije znak da čišćenje nije uspjelo. To je znak da izvor nije bio na površinama koje smo radili, nego u tekstilu, u podlozi, u ventilaciji ili u vlazi. Tada ide ciljana obrada, neutralizacija mirisa od 15 € ili ozonizacija.

Prvi mjesec: što se vraća i zašto

Kamenac se vraća tamo gdje voda stoji. Masnoća se vraća u kuhinji u kojoj se kuha. Plijesan se vraća gdje ima vlage. Ništa od toga nije greška u radu, nego način na koji te tri stvari funkcioniraju.

Razlika je u tome što od nulte točke redovno održavanje drži prostor na mjestu, dok prije nulte točke nije imalo za što se primiti.

Dalje: generalka, ne ekstremno

Prostor koji je prošao ekstremno čišćenje nikad više ne bi trebao tražiti ekstremno čišćenje. Jednom godišnje ili dvaput godišnje generalno čišćenje po 5 do 8 €/m² za manje zaprljano stanje drži ga tamo gdje smo ga ostavili.

To je, po kvadratu, tri do pet puta manji trošak od ponovnog ekstremnog čišćenja. Stan od 62 m² na generalci u blažem stanju je 310 do 496 €, naprema 930 do 1.550 € za ekstremno.

Ako je prostor za najam, isto vrijedi i jače. Čišćenje između najmoprimaca po 9 do 14 €/m² za srednje zaprljano stanje je trošak koji se vraća, jer stan koji se predaje čist najčešće se i vraća u boljem stanju.

Ako ne znate u koju kategoriju vaš prostor pada, pošaljite fotografije. Reći ćemo vam i kad vam treba manje nego što mislite.