Čišćenje u Dugavama

Dva susjeda, dvjesto metara razmaka i posve različit posao

Jedan živi u stanu od 55 kvadrata na petom katu bloka. Drugi u kući u nizu na dvije etaže, s unutarnjim stubama, malim vrtom i garažom. Oboje zovu i kažu istu rečenicu: trebam očistiti kuću prije selidbe.

To su dva potpuno različita termina, dvije različite ekipe i dvije različite ponude.

Dugave su po strukturi najraznovrsnije naselje u istočnom dijelu Novog Zagreba. Blokovi u središnjem dijelu, nizovi i obiteljske kuće prema rubu naselja, park i Sarajevska kao granica prema jugu.

Zato čišćenje u Dugavama nikad ne dajemo po telefonu u jednoj rečenici. Prvo pitamo o kojem tipu objekta je riječ, koliko ima etaža i ima li vanjskih ploha.

Što se ovdje najčešće naručuje:

• selidbeno čišćenje praznog stana ili kuće
• generalka kuće u nizu, dvaput godišnje
• visokotlačno pranje prilaza, terase i garaže
• redovno održavanje stanova u blokovima

Minimalni izlazak je 70 €, a raspon cijene stiže u 24 sata.

Dvije Dugave: blokovi s jedne strane, nizovi i kuće s druge

Podjela nije formalna, ali je u praksi jasna i utječe na svaki detalj posla.

Blokovi

Stanovi od oko 45 do 75 kvadrata, kupaonice bez prozora s ventilacijskim oknom, lođe okrenute prema unutrašnjosti naselja. Ovdje se radi u jednoj razini, oprema se unosi dizalom, a najviše vremena uzimaju kuhinja i kupaonica.

Kuće u nizu

Dvije, ponekad i tri etaže, s unutarnjim stubištem, malim dvorištem sa stražnje strane i garažom ili natkrivenim parkirnim mjestom. Stubište je ovdje ključna stavka: uska je, često obložena drvom ili keramikom, i po njoj se prljavština prenosi između etaža cijeli dan.

Obiteljske kuće na rubu

Veće kvadrature, više vanjskih ploha, terase, ograde, prilazi i pomoćni objekti. Posao se najčešće dijeli na dva termina, jedan za unutrašnjost i jedan za vanjski dio.

Što je zajedničko

Naselje je zeleno i pješačko, pa u sve tipove objekata ulazi zemlja i trava s obuće. To zvuči banalno, ali je razlog zbog kojeg se u Dugavama podovi uvijek prvo usisavaju, a peru tek na kraju termina.

Kuća u nizu: stube, etaže i redoslijed koji štedi sate

Kod čišćenja kuća u nizu redoslijed je važniji nego u stanu, jer se radi u okomici, a ne u ravnini.

1. Odozgo prema dolje, uvijek. Gornja etaža ide prva, u cijelosti. Prašina i voda idu prema dolje, pa se donja etaža radi tek kad je gornja gotova.
2. Stubište se radi na kraju, u jednom potezu. Ako se radi u sredini termina, po njemu se do kraja dana prenese sve.
3. Kupaonice po etažama, ne zajedno. Svaka kupaonica radi se u sklopu svoje etaže, da se ne nosi oprema gore dolje.
4. Vanjski dio prije unutrašnjeg, ako se radi isti dan. Dvorište, terasa i garaža idu prvi, da se prašina ne unosi natrag u kuću.
5. Garaža zadnja, ako se radi zasebno. Tada se radi industrijskim usisavačem i odmašćivačem, a ostatak kuće ostaje netaknut.

Drveno stubište traži neutralno sredstvo i krpu ožetu gotovo do suhog. Rukohvat se briše zasebno, jer se na njemu skuplja masnoća s ruku koja se običnim sredstvom za pod ne skida.

Kod kuća većih od 130 kvadrata posao dijelimo na dva dana. Nakon osmog sata rada pada preciznost, a preciznost je jedina stvarna razlika između ovog posla i brzog pospremanja.

Selidba u Dugavama: što napraviti prije nego što dođemo

Selidbeno čišćenje je od 7 do 11 €/m² i radi se u praznom prostoru. Evo što ulazi u posao i što vi trebate napraviti prije.

Što radimo

• unutrašnjost svih ugradbenih ormara, ladica i polica iznad vrata
• prostor iza i ispod hladnjaka i perilice, ako su uklonjeni
• kuhinjski elementi izvana i iznutra, napa, pećnica, ploča
• kupaonica u cijelosti, uključujući fuge, silikon i ventilacijsku rešetku
• prozori s obje strane, okviri, klupčice i utori
• radijatori, utičnice, prekidači, vrata i dovratnici
• podovi na kraju, s čestom izmjenom vode

Što trebate vi

• iznijeti sve stvari, uključujući ono što je u podrumu i garaži ako se i to čisti
• osigurati struju i vodu, jer bez njih nema usisavanja, pare ni tople vode
• ukloniti krupni otpad, jer odvoz nije uključen u cijenu
• javiti ima li dizalo i gdje se može istovariti oprema

Ako prostor nije prazan, i dalje radimo, ali cijena ide prema gornjem rubu jer se radi oko stvari. To vam kažemo unaprijed, a ne nakon posla.

Uz svaki termin šaljemo fotografije stanja prije i poslije. Kod predaje stana ili kuće najmodavcu to je najkorisniji dokument koji postoji.

Koliko košta čišćenje u Dugavama

Naplata je po kvadratu. Kod kuća se stambena površina računa zasebno od garaže, podruma i vanjskih ploha, jer traže drugu opremu.

Što diže iznos

• više etaža i unutarnje stubište
• garaža s uljnim mrljama i pomoćni prostor
• velike vanjske plohe za visokotlačno pranje
• prostor koji nije ispražnjen prije termina
• hitan izlazak unutar 24 sata i subotnji termin

Što ga spušta

• potpuno prazan prostor bez stvari i bez krupnog otpada
• slobodno mjesto za istovar opreme uz sam ulaz
• spajanje unutrašnjosti i vanjskog dijela u isti termin
• dogovoreni ritam umjesto jednog velikog termina godišnje

Dodaci: prozor 6 €/kom, pećnica 20 €, napa 20 €, hladnjak 15 €, kauč trosjed 60 €, madrac 45 €, tepih 8 €/m², balkon 25 €, ozonizacija 70 €. Cijeli popis je u cjeniku. Odvoz otpada nije uključen. Plaćanje gotovinom, karticom ili virmanom, uz R1 račun.

Koliko košta selidbeno čišćenje kuće u nizu od 110 m²?

Uz raspon od 7 do 11 eura po kvadratu, prazna kuća u nizu od 110 m² izlazi između 770 i 1210 €. Termin traje 9 do 12 sati, što je s troje ljudi jedan puni dan. Garaža, podrum i vanjske plohe računaju se zasebno, jer traže industrijski usisavač i visokotlačni stroj.

Realni primjeri iz naselja:

• stan 55 m² u bloku, prazan, dvoje ljudi, oko 5 sati
• kuća u nizu 110 m² na dvije etaže, troje ljudi, jedan dan
• obiteljska kuća 160 m² s garažom, troje ljudi, dva dana
• garaža 20 m² s uljnim mrljama, dvoje ljudi, oko 2 sata

Ako se selite unutar naselja, stari i novi prostor možemo staviti u isti tjedan i na isti račun. Praktičan raspored je stari prostor u petak, novi u ponedjeljak, tako da vikend ostane za selidbu namještaja.

Prilaz, terasa, garaža i ograda: vanjski dio kuće

Kod nizova i kuća na rubu naselja vanjske plohe su često veće od tlocrta same kuće, a zimi izgledaju gore od cijele unutrašnjosti.

Prilaz i terasa

Visokotlačno pranje radi se po redoslijedu: metla, sredstvo protiv zelenih naslaga s 10 do 15 minuta djelovanja, pa mlaz pod kutom, pa ispiranje prema odvodu. Mlaz nikad ne ide okomito na fugu jer ispire pijesak iz spojnica i ploče se počnu klimati.

Garaža

Čišćenje garaža ide industrijskim usisavačem za suho i mokro, uz odmašćivač za uljne mrlje na betonu. Stare mrlje rijetko nestaju u potpunosti, ali se osjetno posvijetle. Recite unaprijed što ostaje unutra, o tome ovisi trajanje termina.

Ograda i vrtna vrata

Metalna ograda pere se odmašćivačem i krpom, ne tlakom, jer visok tlak ljušti staru boju. Drvene elemente peremo blago i odmah sušimo.

Odvodi

Odvodni kanal uz terasu kod nizova se često zapuni zemljom i lišćem, pa kod jače kiše voda ide prema zidu kuće. Kanal praznimo ručno prije pranja, a ne poslije.

Najbolji termini za vanjski dio su travanj i listopad. Zimi sredstva slabije djeluju, a ljeti se sve suši prebrzo da bi imalo učinka.

Stanovi u blokovima: što se ovdje traži i koliko traje

Za središnji dio naselja logika je drukčija. Manje kvadrata, jedna razina, bez vanjskih ploha osim lođe.

Najčešće se ugovara redovno održavanje od 4 do 6 €/m², svaka dva tjedna, u trajanju od dva do tri sata. U termin ulaze kuhinja, kupaonica, svi podovi, prašina s ploha do visine ruke, kvake, prekidači i otpad.

Jednom mjesečno u isti termin ulazi jedna dodatna stavka po rotaciji: unutrašnjost hladnjaka, vrhovi ormara, radijatori, brtve prozora ili lođa. Tako se kroz godinu prođe sve, a nijedan termin ne traje pola dana.

Dvije stvari koje se u ovim stanovima stalno ponavljaju

• Kupaonica bez prozora. Ventilacijsko okno vuče slabije nego što bi trebalo, pa fuge i silikon tamne brže. Rešetku vadimo, peremo i sušimo, a fuge obrađujemo parom na oko 140 stupnjeva.
• Zemlja i trava s obuće. Naselje je pješačko i zeleno, pa u stan ulazi organski materijal koji se pod mokrom krpom razmazuje. Zato se pod uvijek prvo usisava.

Za stanove koji se izdaju radimo pripremu između stanara, uz fotografije stanja prije i poslije i uz R1 račun ako stan izdajete preko obrta ili tvrtke.

Naručivanje i naselja oko Dugava

Kod upita iz Dugava recite tri stvari: je li riječ o stanu, nizu ili kući, koliko ima etaža i ima li vanjskih ploha. S tim podacima ponuda stiže u 24 sata.

1. Telefon ili WhatsApp na 091 506 5024, radnim danom 8 do 20 sati, subotom 9 do 18.
2. Mail na purezonehr@gmail.com, s kvadraturom i fotografijama kuhinje, kupaonice i vanjskih ploha.
3. Obrazac na stranici Kontakt, uz datum kad prostor mora biti gotov.

Sjedište je u Sinjskoj ulici 14, a izlazimo na cijelo područje Grada Zagreba i Zagrebačke županije. Za kuće preporučujemo kratak uvid prije ponude, jer se stanje vanjskih ploha ne vidi dobro na fotografijama.

Susjedna naselja

Dugave su dio istočnog Novog Zagreba i graniče s Travnim i Sopotom, a nedaleko su Utrina, Zapruđe i Trnsko. Termine slažemo u nizu, pa se u istom danu često poklope dvije bliske adrese.

Ako se selite unutar naselja, oba prostora idu u isti tjedan i na isti račun. Vlasnicima koji izdaju više jedinica radimo mjesečni zbirni obračun s razdvojenim stavkama po adresama.