Čišćenje u Sopotu

Na četrnaestom katu vjetar odlučuje kada se peru prozori

Otvorite krilo do kraja i ono vam u ruci odleti prema zidu. Zato se u sopotskim neboderima prozori uglavnom drže na kip, a vanjska strana stakla ostaje neoprana godinama.

Sopot je naselje visokih zgrada iz sedamdesetih, s neboderima koji stoje slobodno u prostoru, bez susjednih zgrada koje bi ih zaklonile. Na visini od desetog kata naviše vjetar je stalan, prašina dolazi vodoravno, a kiša ostavlja tragove koji se suše prije nego što bilo tko stigne reagirati.

Čišćenje u Sopotu zato ima jedan naglasak kojeg drugdje nema: staklo i lođa. Sve ostalo je slično kao u ostatku grada, ovo nije.

Radimo na cijelom potezu od Sopotske prema Avenue Mallu i parku Sopot, u stanovima od 40 do 70 kvadrata i u onima koji se izdaju.

Što se najčešće naručuje:

• pranje prozora i staklenih pregrada na lođi
• redovno održavanje svaka dva tjedna
• generalka jednom godišnje, najčešće u travnju
• priprema stana za novog najmoprimca

Minimalni izlazak je 70 €, ponuda stiže u 24 sata.

Što visina mijenja u stanu iz sedamdesetih

Nebodere u Sopotu dijeli od nižih zgrada nekoliko stvari koje se osjete tek kad se u njima radi.

Prašina dolazi vodoravno

Na višim katovima nema drveća ni krovova koji bi zaustavili čestice, pa vjetar nosi prašinu ravno na fasadu i na staklo. Sloj je tanak, ali ravnomjeran, i zato se ne primijeti dok svjetlo ne padne pod kutom.

Prozori se rijetko otvaraju do kraja

Zbog vjetra i zbog djece većina stanara drži krila na kip. Kip znači slabu izmjenu zraka, a slaba izmjena znači vlagu, ustajali miris i kondenzaciju u donjem kutu okvira.

Lođa je poluzatvoren prostor

Većina lođa je u nekom trenutku ostakljena. Time je nastao prostor koji zimi kondenzira, ljeti se pregrijava i cijelu godinu skuplja prašinu s vanjske strane.

Instalacije su originalne

Ventilacija u kupaonici, vodovodne vertikale i odvodi u dobrom dijelu stanova nisu mijenjani. To znači slabiji protok zraka i sporije otjecanje, a oboje ostavlja tragove koje čišćenje može ublažiti, ali ne i ukloniti.

Sunce s jugozapada

Stanovi okrenuti prema Avenue Mallu dobivaju popodnevno sunce punom snagom. Zbog toga se sredstvo na staklu suši prebrzo, pa se prozori u tim stanovima peru ujutro ili u kasno popodne.

Prozori i lođa: posao po kojem se u Sopotu mjeri sve ostalo

Ovo je usluga zbog koje nas u ovom naselju najčešće zovu prvi put.

Pranje prozora naplaćuje se 6 € po komadu i uključuje obje strane stakla, okvir i klupčicu. Radi se ovako:

1. okvir i utori se prvo usisaju, jer se u njima skuplja pijesak koji pod gumicom grebe staklo
2. staklo se natapa toplom vodom sa sredstvom i ostavlja dvije minute
3. gumica ide odozgo prema dolje, u jednom potezu, uz brisanje oštrice nakon svakog poteza
4. rubovi i kutovi se dovršavaju suhom mikrofibrom
5. brtva se prebriše i osuši, jer se u njoj skupljaju crne točke

Vanjska strana na visokim katovima radi se iznutra, kroz krilo koje se otklopi, ili teleskopskim sustavom s odsoljenom vodom kada je otvor pretijesan. Nikad se ne izlazi na vanjski rub i nikad se ne stoji na klupčici. Ako pristup nije siguran, kažemo to i predlažemo visinsko pranje s vanjske strane, koje je zaseban posao s vlastitom opremom i osiguranjem.

Ostakljena lođa računa se kao 25 € po balkonu, uz pranje stakla po komadu. Prije pranja se s lođe iznosi sve što stoji na podu, jer se inače prašina ispod stvari samo premješta.

Najam u Sopotu: tri stvari koje vlasnici traže svaki put

U ovom naselju velik dio stanova se izdaje, i to na dulje razdoblje, ne na dan. Vlasnici koji nas zovu redovito traže isto troje.

1. Stanje koje se može dokazati

Uz svaki termin šaljemo fotografije prije i poslije. Kod duljeg najma to je najkorisniji dokument koji postoji, jer se nakon dvije godine nitko ne sjeća kako je stan izgledao na početku.

2. Kuhinja i kupaonica u stanju koje se pokazuje

Stan se iznajmljuje na temelju dviju prostorija. Generalno čišćenje, od 6 do 9 €/m², daje im razinu koja se vidi na fotografijama u oglasu i koja se ne postiže brzim pospremanjem.

3. Termin koji ne ovisi o njihovoj prisutnosti

Većina vlasnika ne živi u stanu koji izdaje. Radimo uz preuzet ključ ili šifru brave, bez potrebe da itko čeka pola dana.

Za stanove u kojima se stanari izmjenjuju rjeđe, ali koji se koriste stalno, isplativije je redovno održavanje od 4 do 6 €/m². Trošak je predvidiv i stan ne dolazi u stanje koje traži skupu generalku.

Koliko košta čišćenje u Sopotu

Naplata je po kvadratu, bez dodatka za kat ili za visinu zgrade. Konačan iznos poznat je nakon uvida ili nakon fotografija.

Što diže iznos

• veliki broj prozora i ostakljena lođa
• vanjska strana stakla koja nije prana godinama
• crne točke u brtvama i plijesan u kutu lođe
• zapečena pećnica i napa, kamenac u tuš kabini
• subotnji termin i hitan izlazak unutar 24 sata

Što ga spušta

• isprazniti lođu i prozorske klupčice prije dolaska
• ugovoren dvotjedni ritam umjesto pojedinačnih poziva
• termin unutar radnog tjedna
• dva stana u istom ulazu u istom danu

Dodaci: prozor 6 €/kom, pećnica 20 €, napa 20 €, hladnjak 15 €, kauč trosjed 60 €, madrac 45 €, tepih 8 €/m², balkon 25 €, ozonizacija 70 €. Sve stoji u cjeniku. Plaćanje gotovinom, karticom ili virmanom, uz R1 račun za tvrtke.

Koliko košta pranje prozora u stanu na visokom katu?

Prozor se naplaćuje 6 € po komadu, s obje strane, okvirom i klupčicom, bez obzira na kat. Stan od 55 m² obično ima šest do osam prozorskih otvora, pa je pranje svih između 36 i 48 €. Ostakljena lođa dodaje 25 € plus staklo po komadu.

Realni primjeri iz naselja:

• garsonijera 38 m², četiri otvora, oko sat i pol
• dvosoban stan 55 m² s lođom, sedam otvora, oko 3 sata
• trosoban stan 68 m² s dvije lođe, deset otvora, oko 4 sata
• stan 70 m² na sedamnaestom katu, teleskopski sustav izvana, oko 4 i pol sata

Ako se pranje prozora naruči zajedno s generalkom, ne naplaćuje se drugi izlazak i cijela stavka ide prema donjem rubu. Najbolji mjeseci su travanj i listopad: nema jakog sunca koje suši sredstvo prije poliranja, a nema ni mraza.

Avenue Mall pod prozorom: promet, rasvjeta i kasni sati

Sopot ima jednu stvar koju susjedna naselja nemaju: veliki trgovački centar s parkiralištem u neposrednoj blizini stambenih nebodera. To se osjeti u tri stvari.

Promet do kasno

Dostava, kupci i parkiralište rade dulje od uobičajenog stambenog ritma, pa je u stanovima okrenutima prema centru prozor češće zatvoren zbog buke. Manje prozračivanja znači više vlage u prostoru i više prašine u tekstilu.

Prašina s parkirališta

Velika asfaltna ploha u ljetnim mjesecima diže sitnu prašinu koju vjetar nosi uvis. Na staklima okrenutima prema centru sloj se stvara osjetno brže nego na onima okrenutima prema parku.

Parkiranje za dolazak ekipe

Uz nebodere ima parkirnih mjesta, ali su popodne popunjena. Zato u Sopotu radije dogovaramo jutarnje termine, između 8 i 12 sati, kad se oprema može istovariti blizu ulaza. Ako imate mjesto u garaži ili pod rampom, javite unaprijed, to skraćuje pripremu za dvadesetak minuta.

Za stanove okrenute prema prometu i centru preporučujemo pranje prozora tri puta godišnje umjesto dvaput. Razlika u trošku je mala, a razlika u dojmu prostora velika, jer kroz čisto staklo ulazi osjetno više svjetla.

Kako izgleda termin u stanu na visokom katu

Redoslijed je uvijek isti, i tu nema improvizacije.

1. Dogovor i procjena. Nazovete 091 506 5024 ili pošaljete kvadraturu, broj prozorskih otvora i podatak ima li ostakljenu lođu. Ponuda stiže u 24 sata, s rasponom, ne samo s najnižom brojkom.
2. Dolazak i unos opreme. Ekipa istovaruje pred ulazom, pa se oprema unosi u jednom navratu. Zato je jutarnji termin bolji: manje čekanja i manje smetnje ostalim stanarima.
3. Obilazak. Prolazimo stan s vama i zapisujemo osjetljive točke: krilo koje ne drži, brtvu koja propušta, policu koja se klima.
4. Rad odozgo prema dolje. Prvo visoke plohe i prozori, pa namještaj, na kraju podovi. Lođa se radi prije unutrašnjosti, da se prašina ne unosi natrag.
5. Primopredaja. Prolazimo prostor zajedno ili šaljemo fotografije ako niste tu. Ako nešto nije po vašem, ispravljamo isti dan.

Ne morate biti prisutni cijelo vrijeme. Dovoljno je da nas pustite unutra i budete dostupni telefonom. Vrijedne i osobne stvari slobodno sklonite prije dolaska, to nikoga ne vrijeđa.

Naručivanje i naselja oko Sopota

Tri načina, isti ishod: raspon cijene u roku od 24 sata.

1. Telefon ili WhatsApp na 091 506 5024, radnim danom 8 do 20 sati, subotom 9 do 18.
2. Mail na purezonehr@gmail.com, s kvadraturom, katom i brojem prozorskih otvora.
3. Obrazac na stranici Kontakt, uz željeni termin.

Sjedište je u Sinjskoj ulici 14, a izlazimo na cijelo područje Grada Zagreba i Zagrebačke županije.

Susjedna naselja

Sopot graniči s Utrinom, Trnskim i Sigetom. Radimo i u Travnom, Dugavama i Zapruđu, pa se termini često slažu tako da se u istom danu poklope dvije bliske adrese.

Vlasnicima koji izdaju više stanova u naselju radimo mjesečni zbirni račun s razdvojenim stavkama po adresama i fotodokumentacijom svakog termina. Za tvrtke i obrte izdajemo R1 račun uz plaćanje virmanom.